Думаю, що під цим терміном мається на увазі особисте житлове будівництво. Але в юридичній практиці воно правильніше називається індивідуальне житлове будівництво. Тобто це коли ви самі будуєте (або за свій рахунок) якийсь об'єкт: будинок, особняк, котедж (не більше ніж з трьома поверхами). До таких об'єктів також відносяться і господарські прибудови, надбудови, лазні і т. д. Особисте житлове будівництво дозволяється на землях з позначкою ІЖС за місцем вашої реєстрації ( це може бути місто, селище міського типу, село).