Як оформити у власність ділянку, що належить садовому товариству?

Question

Як можна самостійно, не вдаючись до послуг ріелтора) оформити у приватну власність ділянку, що належить садовому товариству?

Answer 1

Для початку потрібно заручитися згодою садового товариства. Теоретично це повинно вирішувати загальні збори садівників, практично зазвичай все залежить від голови садівництва. Повинен бути документ з печаткою, що ця ділянка належить вам, а також генеральний план садівництва та схема розташування вашої ділянки. Пишете заяву про надання ділянки у власність в місцеву адміністрацію. Адміністрація виносить рішення про надання вам ЗУ і видає проект меж ділянки. Ви за свій рахунок робите межування і ставите ділянку на кадастровий облік. Потім з кадастровим паспортом і рішенням адміністрації звертаєтеся в Росреестр і отримуєте Свідоцтво про реєстрацію. З досвіду процес займає від півроку і більше.

Answer 2

Доброго дня! Існує два види оформлення права власності на земельну ділянку, що належить садовому товариству: 1. Безоплатна передача у власність. 2. Передача у власність на платній основі. Згідно ст. 253 ЦК РФ, кожен учасник садового товариства в праві вимагати виділення йому в натурі своєї частки у суспільстві. У даному випадку, мається на увазі земельну ділянку із загальної площі товариства. Якщо ж виділення землі може заподіяти матеріальної шкоди іншим садоводам, то законодавцем передбачена процедура платного викупу земельної ділянки. Рішення про виділення землі у приватну власність приймає голова спільноти. Відповідно і заяву необхідно подавати на його ім'я.