Все залежить від того, до якої категорії земель відноситься ваша ділянка і для чого ви збираєтеся будувати будинок. Якщо ви хочете побудувати будинок, офіційно прописатися там і постійно проживати - така можливість є тільки якщо земля в кадастровому паспорті має позначку "садове або дачне товариство". При цьому слід пам'ятати, що при будівництві ви хоронити мете всі норми Містобудівного кодексу. Також слід заздалегідь вирішити, що саме ви будете будувати: якщо "житловий будинок", то ви маєте право на реєстрацію, якщо "житлове будова"- без права реєстрації в ньому(але якщо виникне необхідність - можете довести в суді, що ця будова є житловим будинком і тоді вас зареєструють у ньому). Звичайно перед будівлею варто звернутися в адміністрацію садового товариства та ознайомитися з усіма правилами. Краще, звичайно, звернутися безпосередньо до адміністрації, де вам точно скажуть що за категорія земель і можна будувати.
Якщо ж реєстрація вам не потрібна, то можете побудувати будинок, а в разі будь-яких претензій з піною у рота доводити., що це просто садова споруда.