Як купити ділянку землі в садовому товаристві? Як оформити документи?

Question

Як правильно самостійно оформити угоду з покупкою ділянки землі в садовому товаристві, не вдаюся до послуг ріелторів?

Answer 1

Як правило, садовий ділянка вже комусь належить, тобто ви купуєте його не у садового товариства, а у фізичної особи. Тут все залежить від наявності у продавця документів на землю.

Якщо у власника ділянки оформлено право власності (є Свідоцтво про реєстрацію права власності, видане Росреестром), то ніяких проблем - звичайний договір купівлі продажу (краще через нотаріуса) та реєстрація його в тому ж Росреестре з отриманням свідоцтва.

Якщо власність не оформлена, то вам потрібно вступати в садівництво, продавцю з садівництва виходити, це має бути формально схвалено загальними зборами (на практиці все вирішує голова садівництва) - так звана продаж через садову книжку.

Потім треба оформляти власність на себе. Як це зробити, дивіться у відповіді http://www.remotvet.ru/questions/16087-kak-oformit-v-sobstvennost-uchastok-prina.dlezhaschij-sadovomu-tovarischestvu.html

Answer 2

Доброго дня! Необхідно написати заяву на ім'я голови садового товариства у якому Ви бажаєте придбати земельну ділянку. Якщо у продажу є вільні землі, Ви погоджуєте з керівництвом садового товариства її територіальні межі. Коли всі договірні нюанси дотримані, землевпорядник заміряє площа земельної ділянки, після чого виготовляє технічну документацію на землю з присвоєнням їй унікального кадастрового номера. Коли всі документи готові, Ви підписуєте з головою садового товариства, договір купівлі - продажу цієї землі із зазначенням її площі, місця розташування та кадастрового номера. Виконавши дані юридичні процедури, Ви є повноправним власником земельної ділянки.