ІЖС починається з бажання, наявності грошей на перший внесок. Ну а після всього цього необхідно вибрати бажане місце будівництва з умовою безпрепятственного переведення земельної ділянки під ІЖС, з близьким розташуванням основних комунікацій (електрика, вода, газ, автодороги). І якщо все-таки є сім'я з малими дітьми, то звичайно важливий факт-це наявність дитячого садка, школи і звичайно мало-мальськи продуктового магазину. І от після всіх цих процедур можна шукати типовий проект будинку або краще звернутися в проектну організацію, які зможуть виконати повноцінний проект з кошторисом будинку з усіма плануваннями, підключенням до зовнішніх зовнішніх мереж, так і проект дає можливість отримати дозвіл на будівництво. Ну а далі будівництво, яке може мінімум затягнутися року на 2, якщо район із зимовим періодом, а якщо в теплих краях, то й за півроку можна побудувати.