Опишу власний досвід. Грошей не багато, будувалися з зарплати. Тому :
- Документи на ділянку землі.
- Ескізний проект (тобто придумали що хочемо)
- Узгодження ескізного проекту в архітектурі та отримання "добро" райради на будівництво. Тут же вирішили питання з адресою ділянки, щоб уникнути подальших проблем.
- Проектна організація з ліцензією робить робочий проект. Його погоджуємо в СЕС, пожнадзоре, держархбудконтролю. Результат - дозвіл на виконання робіт ДАБК. Нині - подана декларація про початок робіт. Там ще треба найняти технагляд, авторський нагляд.
- Копаємо фундамент. Йому треба "вистоятися" мінімум 3 місяці, якщо заливали бетон. Якщо фундаментні блоки на "подушках", будівництво триває. Вивіз будівельного сміття краще оформити офіційно, складати чеки.
- Виконання гідроізоляції фундаменту.
- Будуємо стіни.
- Балки і дах.
- Можуть паралельно початися цілий набір робіт - електрика внутрішнє - розкинути дроти. вікна. водяні комунікації і каналізація. Робив все послідовно. Електрика самі, канашку теж.
- Світло - підводка світла може бути виконана перед п. 5, бо на ділянці потрібні вода і електрика. Ми виконували пізніше - користувалися сусідськими. Для світла - окремий проект і виконання його. Вода теж. Капвкладення не малі.
- На внутрішній електрика проект ніхто не вимагав, він тільки на enter. Далі розраховував сам (є група допуску) або повинен електрик.
- Опалення нехай спочатку вважатиме проект спеціаліст теплотехнік - більш чітко і ефективно.
- Отже основні комунікації прокинуты, в кімнатах уявляємо, де який елемент комунікацій оформляти.
- Підводимо газ - потрібно, щоб роботи могли вестися цілий рік. Це теж окремий проект. Причому з чітко відомими і купленими газовими приладами котлом і піччю і мінімумі - вони зазначаються в паспорті газового господарства. Звичайно можна потім все поміняти.
- Заливаємо пів - стяжку.
- Штукатурка стін.
- Обробка по класиці - зверху кімнати вниз.
Ну ось десь так. Потихеньку робимо 7 років. Взагалі рядок і ремонт не можна закінчити - тільки призупинити. Та й часи, на жаль настали не надто "будівельні".