Як приватизувати садову ділянку?

Question

Як можна самостійно приватизувати садову ділянку? Які документи для цього знадобиться? Скільки це може коштувати?

Answer 1

Для того щоб приватизувати ділянку вам потрібен документ на укладення оренди цієї ділянки. Приватизація зазвичай відбувається на підставі того, що ви побудували щось на цій ділянці, зазвичай - літній будиночок. Його потрібно зареєструвати через БТІ, взяти довідку про те, що на ділянці є будівля. Мені вистачило цих документів. Зателефонуйте в земельний комітет вашого міста і уточніть у них на всяк випадок список необхідних документів.

Приватизація недорога, у кожному регіоні вона може коштувати по-різному. Вам потрібно буде викупити ділянку у держави за певний відсоток від його кадастрової вартості.

У мене по грошах вийшло близько 12000 рублів, разом з дачним будиночком.

Answer 2

Якщо Ви є членом садівницького товариства і на руках маєте садову книжку, в якій зазначено номер Вашої садової ділянки, то вже на підставі цього маєте право на приватизацію цієї ділянки.

Для того, щоб його приватизувати, необхідно подати письмову заяву про надання у власність садової ділянки в місцеву адміністрацію.

До заяви потрібно ще докласти висновок від правління садівництва про те, що даний садовий ділянка закріплений саме за Вами, а так само там повинні бути обумовлені орієнтири знаходження ділянки.

Даний пакет документів, разом з ксерокопією власного паспорта, подаєте в місцевий орган влади на розгляд. На це йде близько двох тижнів, після закінчення яких Вам видається дозвіл на приватизацію.

З дозволом про надання садової ділянки у Вашу власність потрібно звернутися в Росреестр, щоб зробити кадастровий план садової ділянки.

За держреєстрацію потрібно сплатити в банку держмито, яка теж потім буде додаватися до пакету документів.

Коли буде готовий кадастровий план, отримуєте кадастровий паспорт на садову ділянку, який Вам надалі потрібно буде надати в реєстраційну палату, разом із зібраним до цього пакетом документів, а через місяць отримуєте там готові документи, що підтверджують право власності на даний садовий ділянку.

В яку ціну обійдеться приватизація залежить від регіону проживання, і тому це питання краще уточнити у себе в місцевому органі влади (земельному комітеті, адміністрації).

Answer 3

Тут треба знати до якого виду садового товариства відноситься Ваш ділянку.

Ви питаєте про вартість оформлення, наприклад, якщо ділянка знаходиться в СНП (садове некомерційне товариство), то приватизація ні чого не варто, в цьому випадку вона безкоштовна.

Перебуваючи в СНТ, Вам повинно бути надано право довічним володінням ділянкою.

Так само у Вас на руках має бути так звана "книжка садівника", вона стане в нагоді надалі.

Ваші перші кроки: Необхідно написати в органи місцевої влади заяву на приватизацію ділянки.

До заяви необхідно прикласти ряд документів, це ксерокопія паспорта особи, далі .

Завірені нотаріусом установчі документи Вашого товариства (пишу про СНП).

Опис місця розташування ділянки, тут немає єдиної форми, просто опишіть де що, розміри і так далі.

Рішення правління ділянки, правління повинно підтвердити Ваші дані і місце розташування самого ділянки і те, що земля належить саме Вам.

Можливо і ще ряд документів запросить Ваш муніципалітет, але зазвичай вистачає перерахованих.

Потім просто чекаємо, на це піде максимум 14-и днів за законом так.

Муніципалітет видає Вам дозвіл особисту власність на ділянку.

Залишилося зареєструвати ділянку в Росреестре.

В цю організацію потрібен свій пакет документів, це кадастровий паспорт Вашої ділянки.

Той самий документ від місцевої влади про який ми говорили ваше (право на ділянку).

Звичайно ж Ваша заява на реєстрацію в Росреестре.

І доведеться сплатити Держмито на землю, там всього близько 100-а рублів.

Квитанцію не забудьте взяти про оплату мита.

От і всі дії. Якщо раптом немає кадастрового плану ділянки, то не проблема, його можна замовити в Кадастровій палаті.

Ось так він виглядає приблизно.