Економія на опаленні в окремій квартирі багатоквартирного будинку... Частина I.
«Економія» - скорочення витрат на оплату довільних «хотілок» комунальників – нормальне природне бажання жителя «типових комунальних нетрів». На жаль кардинально вирішити ситуацію без капітальних витрат на реконструкцію існуючої системи опалення і самого об'єкта не вдасться. Оплачувати опалення тільки за фактом спожитого кількості теплової енергії можливе при повній відмові від централізованого енергопостачання, що можливо лише в разі проживання в спеціально спроектованому індивідуальному «розумному будинку». В будь-якому іншому випадку конкретний житель змушений в тій чи іншій мірі рахуватися з вимогами горезвісної «комуни».
Однак не все так сумно і в багатоповерхових багатоквартирних будинках з централізованим опаленням.
У більшості випадків багатоквартирні будинки типових проектів підключені до централізованих джерел: електропостачання, газопостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення-каналізації. Проживають у цих будинках кінцеві споживачі мають право використовувати всі ці джерела за своїм розсудом в межах укладених договорів – використовувати тільки один найбільш дешевий а, так само як і повністю відмовитися від використання будь-якого з них. Однак якщо повна відмова від централізованого електропостачання, газопостачання, господарсько-побутового водопостачання і каналізації технічно здійснити досить легко, то відмовитися від теплопостачання практично досить складно. Проблема полягає в тому, що за кінцевим споживачем, відповідно до чинного ЖК, все одно залишиться обов'язок опалення приміщень загального користування – підвалів, під'їздів, горищ, технічних поверхів.
При проектуванні, модернізації та експлуатації існуючих систем опалення повинні виконуватися вимоги та норми СНиП 41-01-2003, зокрема:
В якості додаткової інформації дозволю собі припустити, що ваш конкретний багатоповерховий багатоквартирний будинок розташований в населеному пункті з досить розвиненою РК-структурою і до нього підведені електроенергія, вода господарсько-побутового призначення, газове паливо побутового якості, теплопостачання від теплової мережі населеного пункту.
Використовуючи енергію для опалення приміщень - поповнення експлуатаційних втрат тепла для підтримання температури в межах норм за ГОСТ 30494-2011, споживач, в кінцевому рахунку, оплачує паливо, яке витрачено на виробництво конкретної кількості спожитої теплової енергії теплогенератором конкретної конструкції. Головним недоліком центрального теплопостачання є використання теплогенераторів застарілих конструкцій і розрахованих на застосування палив за цінами середини минулого століття. Ситуація ускладнюється тим, що для доставки теплової енергії до кінцевого споживача використовуються мережі у стані критичного зносу. У результаті, щоб споживачу отримати у своїй квартирі необхідна кількість теплової енергії йому необхідно сплатити кількість палива, яке буде витрачено, в тому числі і на компенсацію використання неефективного обладнання та мереж. Саме тому для кардинального скорочення витрат на опалення необхідно в першу чергу перейти на використання ефективних сучасних теплогенераторів, розташованих в безпосередній близькості від споживача і мають мінімальну вартість виробленого 1 КВт теплової енергії.
У наступних частинах відповіді я постараюся зрозуміло показати основні напрямки капітальних вкладень, які дозволять в подальшому скоротити витрати на опалення в конкретній квартирі з урахуванням варіантів теплопостачання відповідно до СНиП 41-01-2003, п. 6.1.1, природно без прив'язки до параметрів конкретної квартири.