0 голосів
від в категорії Юридична консультація

Госпспоруда була оцінена в місцевому Росреестре по максимуму і стала коштувати дорожче житлового будинку.



Як оскаржити цю оцінку? Куди звертатися? Чи можливо добитися зниження?



Дана споруда не буде використовуватися під магазин та інші підприємства, що приносять дохід.



Не хочеться платити високий податок.

1 Відповідь

0 голосів
від

Хочу поділитися власним досвідом. Можливо, хтось зараз цікавиться цим питанням.



Після того, як ми перевели житлове приміщення в нежитлове, ми зіткнулися з тим, що кадастрова вартість господарської будівлі виявилася вищою за ту, що була, коли ця споруда була житловим приміщенням. Зрозуміло, захотілося отримати пояснення, чому при зміні статусу будівлі на більш низьке і непрестижне, зросла його кадастрова вартість. І, звісно, спробувати знизити її, оскільки податки зараз на нерухомість доведеться платити, виходячи з кадастрової, а не інвентаризаційної, як було раніше, вартості. Відразу скажу, що це вкрай невигідно власникам будь-якої нерухомості.



*



Ми звернулися до Державного Реєстру за місцем проживання, який і проводив оцінку. Нам вдалося з'ясувати, що є постанова губернатора, в якому встановлюються розміри кадастрової вартості об'єктів нерухомості. Знайшли ми цю постанову і виявили, що оціночна вартість занадто сильно різниться по населених пунктах, а в межах населених пунктів - за кварталами. Ось чому-то саме наш квартал, як виявилося, має найвищу кадастрову вартість, згідно з цією Постановою.



Лист наше в Росреестр в Москву повернулося знову ж таки в столицю мого краю, в місцевий Росреестр. Звідти прийшла посилання на Постанову губернатора і підтвердження, що все зроблено правильно. А підвищення оціночної вартості пояснили тим, що "а раптом ви в цьому нежитловому приміщенні зробите магазин або ще що-небудь комерційне?". Але це ж несправедливо! Припускати - і так високо оцінювати! От якщо зробимо цей магазин, прийдемо оформляти його по інстанціях - тоді і підвищуйте кадастрову вартість, а не заздалегідь!



Тепер, я думаю, можна звернутися до губернатора і звернути його увагу на дискримінаційний підхід до оціночної кадастрової вартості по різних містах і кварталів у містах. До того ж нічим особливим наш квартал не відрізняється, ніяких пам'яток тут немає.



Можна, я вважаю, оскаржити цю постанову і в суді.



Ймовірно, можна звернутися в Росспоживнагляд, оскільки така завищена оціночна вартість є порушенням прав споживачів.



В крайньому випадку, можна самому Президенту написати, поскаржитися. Може бути, звернуть увагу на несправедливість, і щось і зміниться.

Схожі запитання

Ласкаво просимо на сайт Дім Мрій Питання&Відповіді, де ви можете задавати питання та отримувати відповіді від інших членів спільноти.

Популярні мітки

ремонт своїми руками штукатурка установка квартира будинок кухня монтаж ванна кімната дом стіна плитка фундамент ціна москва клей стена шпалери стеля дача фанера вартість опалення що робити розетка вода пол фарба гіпсокартон грунтовка ванна приватний будинок пральна машина вибір шпаклівка будівництво труба утеплення строительство потолок причина заземлення як зробити підлога мдф дах фарбування краска стіни дерев'яний будинок обои дизайн двері каналізація пластикові вікна гараж бетон шифер туалет балкон дверь дерево проект покрівля автомобиль цена отопление унітаз утеплювач кахель схема гипсокартон утепление баня кахельна плитка як натяжна стеля душова кабіна автомобіль фасад раковина інструменти мебель інтер'єр кріплення покраска мансарда шлакоблок стоимость поради цемент кирпич выбор паркет стены цегла дитяча кімната електропроводка стяжка відмінності
...