Хочу поділитися власним досвідом. Можливо, хтось зараз цікавиться цим питанням.
Після того, як ми перевели житлове приміщення в нежитлове, ми зіткнулися з тим, що кадастрова вартість господарської будівлі виявилася вищою за ту, що була, коли ця споруда була житловим приміщенням. Зрозуміло, захотілося отримати пояснення, чому при зміні статусу будівлі на більш низьке і непрестижне, зросла його кадастрова вартість. І, звісно, спробувати знизити її, оскільки податки зараз на нерухомість доведеться платити, виходячи з кадастрової, а не інвентаризаційної, як було раніше, вартості. Відразу скажу, що це вкрай невигідно власникам будь-якої нерухомості.
*
Ми звернулися до Державного Реєстру за місцем проживання, який і проводив оцінку. Нам вдалося з'ясувати, що є постанова губернатора, в якому встановлюються розміри кадастрової вартості об'єктів нерухомості. Знайшли ми цю постанову і виявили, що оціночна вартість занадто сильно різниться по населених пунктах, а в межах населених пунктів - за кварталами. Ось чому-то саме наш квартал, як виявилося, має найвищу кадастрову вартість, згідно з цією Постановою.
Лист наше в Росреестр в Москву повернулося знову ж таки в столицю мого краю, в місцевий Росреестр. Звідти прийшла посилання на Постанову губернатора і підтвердження, що все зроблено правильно. А підвищення оціночної вартості пояснили тим, що "а раптом ви в цьому нежитловому приміщенні зробите магазин або ще що-небудь комерційне?". Але це ж несправедливо! Припускати - і так високо оцінювати! От якщо зробимо цей магазин, прийдемо оформляти його по інстанціях - тоді і підвищуйте кадастрову вартість, а не заздалегідь!
Тепер, я думаю, можна звернутися до губернатора і звернути його увагу на дискримінаційний підхід до оціночної кадастрової вартості по різних містах і кварталів у містах. До того ж нічим особливим наш квартал не відрізняється, ніяких пам'яток тут немає.
Можна, я вважаю, оскаржити цю постанову і в суді.
Ймовірно, можна звернутися в Росспоживнагляд, оскільки така завищена оціночна вартість є порушенням прав споживачів.
В крайньому випадку, можна самому Президенту написати, поскаржитися. Може бути, звернуть увагу на несправедливість, і щось і зміниться.