0 голосів
від в категорії Проектування

Навесні швидше за все зберемося будувати, а поки подивилися, що недобудований будинок в 15 хвилинах ходу від нас, тріснув від самої землі і майже до другого поверху. Знаючі люди розповіли, що будували таджики, без урахування умов по грунтах, по цьому така проблема виникла. Тепер ця споруда вже декілька років стоїть занедбаний.



Не хотілося б повторювати чужі помилки, з цього питання - як уникнути подібних чудес? Полазив по інтернету прочитав, що для цього роблять вишукувальні роботи, а ось як це виглядає насправді? Хто робить, до кого звертатися?

5 Відповіді

0 голосів
від

Вірне рішення для людини - вчитися на чужих помилках, можливо що навколишній природний світ людини пристосований до таких дій, навіть камінь має свою міцність для того щоб залишитися цілим при його використанні силами природи і людини.





Весь будівельний процес починається з інженерно-геологічних, екологічних та інших інженерних вишукувань, для того щоб людина відчувала себе у безпеці і що не мало важливо в комфорті.





Але є в містобудівному кодексі ось такий пункт: Містобудівний кодекс, стаття 48, пункт 3. Здійснення підготовки проектної документації не вимагається при будівництві, реконструкції, капітальному ремонті об'єктів індивідуального житлового будівництва (окремо розташованих житлових будинків з кількістю поверхів не більше ніж три, призначених для проживання однієї сім'ї). Забудовник за власною ініціативою вправі забезпечити підготовку проектної документації стосовно до об'єктів індивідуального житлового будівництва.





Сучасна людина будує свій будинок з планом на прийдешні покоління - як капітальне будівництво, і в сучасності немає такого поняття як тимчасове житло, якщо в рахунок не брати відрядження для роботи у віддалених районах країни і людей без певного місця проживання.





Найкоротший і найдешевший шлях в будівництві - це довірити проектної організації підготувати проектну документацію з прив'язкою до даної місцевості, і обійдеться дешево і свої мрії людина втілить в життя, тому що починаючи без плану, без здійсненні на папері будь-якої мрії та цілі все виходить догори дном, як у того чоловіка який відправив у консервацію своє чадо з питання автора.





А проектна організація, якої так бояться приватні організації як і будівельники приватного будинку, як раз-то і здешевить будівництво свого чадо відсотків на 30-50%, хоча і на проектні роботи візьме гроші.





P. S. Дуже серйозна тема і з будівельниками - важливо наймати досвідчених будівельників, які забудовнику і нерви збережуть і якісно побудують.





0 голосів
від

Для будівництва будь-якої споруди необхідно знати геологію ділянки, із зазначенням оцінок і характеристик ґрунтів, а так само позначку ґрунтових вод. Багато хто прагне, навіть нічого не розуміючи в будівництві робити фундамент глибиною не менше 1 метра. Справа в тому, що багато хто це роблять абсолютно не розуміючи, для чого це необхідно. Але це робиться для того, щоб низ позначки фундаменту був нижче позначки промерзання для регіону де виконується будівництво. У різних регіонах цей показник відрізняється. Десь трохи більше, десь менше. Це залежить від середньостатистичної мінімальної температури в даному регіоні. В середньому це в районі 1100 мм. Це робиться для того, щоб сили пученія не виштовхували фундамент на поверхню і не ламали його в місцях найбільш слабких з точки зору фізики будови.



Але є і відступу. У підручниках підстави і фундаменти зазначено, що необов'язково слідувати таким вимогам щодо заглиблення фундаменту, найголовніше фундамент обперти на несучий шар. Такий як наприклад пісок, якщо відмітка ґрунтових вод у два рази більше відмітки промерзання для даного регіону. Приміром, якщо на штик лопати досить зняти родючий шар гумусу, а потім починається супісок. При цьому відмітка ґрунтових вод на позначці 5 метрів. А глибина промерзання 1100 мм. фундамент сміливо можна ставити на позначці де починається супісок. Зробивши надалі в обов'язковому порядку разуклонку від стін будинку та вимощення. При влаштуванні стрічкового фундаменту закласти арматурний каркас 4 стержня діаметром 12 мм в основі стрічкового фундаменту і 4 стержня діаметром 12 мм у верхній зоні стрічкового фундаменту.

0 голосів
від

Якщо говорити про велику ділянку землі, то напевне потрібно знати основне будова грунтів, стане в нагоді в господарстві, особливо якщо на ділянці будуть споруди без фундаменту. Для будівництва будинку необхідно знати глибину залягання грунтових вод, це вплине на наявність підвального поверху та влаштування цокольної частини будинку. На сам будинок, при грамотному будівництві, ніякі особливості грунтів не вплинуть, для цього і будується фундамент!

0 голосів
від

У вас Володимирська область, якщо не зраджує пам'ять? Ви начебто щось про Александров писали раніше. Там в основному глини-суглинки, іноді супіски. Вся проблема таких ґрунтів в тому, що вони містять у зв'язаному стані воду, яка при замерзанні (фазовий перехід), веде себе не як інші речовини, а аномально, тобто при замерзанні вода розширюється і відповідно глинисті грунти (глини, суглинки, супіски)збільшуються в обсязі, попутно створюючи механічні зусилля в десятки або навіть сотні тонн, які рухають фундаменти по вертикалі. І добре б рухали рівномірно, великої біди б не було, але ідеально однорідних ґрунтів не існує, з цього один кут будівлі може піднятися на 5 сантиметрів, а протилежний на 35. В результаті такої різниці виникають сили, які буквально рвуть фундамент, а тріщини поширюються далі вгору по стінах, руйнуючи їх.



Є ще ряд параметрів, які впливають на величину морозного здимання грунтів. Це, наприклад, вологість, напрямок струму грунтових вод, орієнтація будинку по сторонах світу, троянда вітрів і т. п. В результаті точну картину можуть дати тільки інженерно геологічні вишукування. У разі малоповерхового будівництва зазвичай це кілька свердловин (частіше 3-4)під тяжелонагруженными елементами фундаменту (несучі стіни), звідки беруться проби ґрунтів для аналізу в стаціонарній ґрунтової лабораторії. Якщо більше двох поверхів, то додатково вдаються до польових випробувань грунтів, що дозволяють отримати ряд параметрів безпосередньо на будмайданчику.



За підсумками робіт створюється звіт про вишукуваннях. Він видається замовнику і служить джерелом інформації для проектувальників.



деякі особливо економні громадяни намагаються уникнути даного етапу і троїти фундамент базуючись на так званих таблиця або на картах глибин регіонального промерзання. Цього категорично робити не можна. Вся штука в тому, що там даються якісь усереднені параметри, які можуть значно відрізнятися від того, що у вас там насправді. Та ж сама глибина промерзання в залежності від вологості може відрізнятися на 8-10%, те ж саме можна сказати і про інші характеристики.



Є ще ряд несподіванок, про які можна дізнатися лише тоді, коли вже буде пізно. Наприклад пливуни. Виявити їх можна лише випадково, або в процесі бурових робіт при проведенні геологічних вишукувань. А так якщо будувати на пливуни, можна випадково його розкрити і вже готовий будинок (або фундамент) провалиться. Або втече сусідський будинок, таке при розтині пливуна не рідко трапляється, якщо пливун досить великий.



Грунти іноді бувають і не здимистими, але у нас вони не дуже поширені, це пісок, кам'янисті грунти, скельні породи, якщо у вас саме такі грунти, то будувати можна не побоюючись що будинок буде тягати, але знову ж, це повинен сказати фахівець, а не сам собі режисер-самоучка.



Буває що люди намагаються орієнтуватися на дані сусідів - теж загрожує помилками, інженерно геологічні умови можуть радикально відрізнятися в двох десятках метрів один від одного, особливо це стосується ґрунтових вод, їх режиму, напрямку струму і т. п. По цьому тут теж можливі проблеми.



Будівництво на берегах водойм, ярів, узгір'ях і т. п. в принципі відноситься до зон підвищеного ризику і там будувати без докладної геології ділянки взагалі не можна.



По конкретиці. Середня смуга РФ, глибина промерзання по карті це 140-160 см, в залежності від конкретних умов розкид може становити ще 10-20 відсотків.



Якщо плануєте будуватися без підвалів і цокольних поверхів, то можна обійтися мелкозаглубленним фундаметом, якщо ж ні, то класична стрічка з повним циклом вишукувань під фундамент.



Тепер хто займається - в Москві і області багато компаній, з тих, з ким я (наша організація) мала справу



я б назвав три компанії.



Бургеосервис



РТГЕОЛОГ



ГеоИндекс



всі три досить відомі, в мережі є відгуки про роботу. Ймовірно що є й інші хороші компанії інженерно-геологічного профілю, при бажанні ви їх знайдете самостійно або з чиєї рекомендації



0 голосів
від

На мій погляд потрібна.



Інженерно-Геологічні вишукування перед будівництвом будинку вкрай необхідні.



Що б не вийшло ось такий картини,

Схожі запитання

Ласкаво просимо на сайт Дім Мрій Питання&Відповіді, де ви можете задавати питання та отримувати відповіді від інших членів спільноти.

Популярні мітки

ремонт своїми руками штукатурка установка квартира будинок кухня монтаж ванна кімната дом стіна плитка фундамент ціна москва клей стена шпалери стеля дача фанера вартість опалення що робити розетка вода пол фарба гіпсокартон грунтовка ванна приватний будинок пральна машина вибір шпаклівка будівництво труба утеплення строительство потолок причина заземлення як зробити підлога мдф дах фарбування краска стіни дерев'яний будинок обои дизайн двері каналізація пластикові вікна гараж бетон шифер туалет балкон дверь дерево проект покрівля автомобиль цена отопление унітаз утеплювач кахель схема гипсокартон утепление баня кахельна плитка як натяжна стеля душова кабіна автомобіль фасад раковина інструменти мебель інтер'єр кріплення покраска мансарда шлакоблок стоимость поради цемент кирпич выбор паркет стены цегла дитяча кімната електропроводка стяжка відмінності
...