Головне відміну реконструкції від перепланування полягає в тому, що в першому випадку всі (стіни та інженерно-технічні комунікації) залишається на своїх місцях, а в другому відбувається зміна первісного проекту квартири або будинку. Іншими словами, реконструкція - це удосконалення існуючого житла (посилення несучих конструкцій, обшивка гіпсокартоном, переобладнання горища в мансарду, заміна інженерних комунікацій тощо), а перепланування - це зміна (перенесення) капітальних і некапітальних конструкцій всередині приміщення.