На скільки я розумію, утримання майна - це, як би весь обсяг необхідних робіт і послуг у багатоквартирному будинку. Куди входять:
огляд і виявлення різних несправностей, що становлять загрозу для життя і безпеки проживаючих в будинку громадян.
освітлення всіх загальних приміщень у багатоквартирному будинку.
підтримання належної вологості і температури в приміщеннях загального користування.
санітарно-гігієнічне прибирання всіх загальних приміщень та прилеглої до багатоквартирного будинку земельної ділянки.
своєчасний збір та вивіз різноманітних побутових відходів і сміття.
підтримку заходів пожежної безпеки у всьому будинку.
проведення поточного та капітального ремонту і т. д.
Зупинюся на останньому пункті, де ми і дісталися до поточного ремонту, тим самим показавши, що він є всього лише однією зі складових поняття утримання майна.
На утримання майна, якщо виключити звідти поточний ремонт (взявши його окремим рядком для оплати), може йти приблизно одна і та ж сума, так як туди входить зарплата двірників та інших служб, яка є постійною. А ось суми на поточний ремонт можуть істотно змінюватися в міру виникнення тих чи інших несправностей. Тому цей пункт і винесли в платіжці окремо.