Модульні будівлі збирають із стандартних модулів – блок-контейнерів. Площа таких будинків може бути будь-який, а висотність - до 3х поверхів. Каркас будівель виконується з металопрокату, а в якості стін служать сендвіч-панелі.
Це можуть бути ангари, виробничі приміщення, торгові центри, автомийки, тимчасові модульні будинки для проживання...
Монтуються такі будівлі досить швидко (їх ще називають швидко зводяться) і під них не потрібно закладати енергоємних фундаментів. Блок-контейнери можна встановлювати безпосередньо на рівну поверхню або на малозаглиблений фундамент.
Собівартість модульних будівель в порівнянні з цегляними або блоковими менше в два і більше рази.