Якщо будівля цегляна,то нічого страшного немає, що воно довго не опалювалося. Воно навіть краще збереглося, ніж якщо б іноді топили. У нас цегляний будинок на дачі 35 років взимку ніколи не топили. Все було ціле - столярка, фарба, 20 років навіть шпалери не відходили. У квітні при +10 -15 відкривали вікна,двері на вихідні 2 рази. І все, після цього можна було залишатися ночувати з обігрівачем. Останні роки їдемо з дачі коли вже сніг, взимку часто приїжджаємо. Доводиться топити. В будинку стало помітно гірше. Будинок треба чи не топити, або топити постійно.
Що за тріщини перевірити не важко. Наскрізні покаже яскраве світло або свічка. У сонячний день зайдіть в будинок, закрийте вікна і двері, щоб було темно. Сонечко всі щілини в стінах, даху,вікнах покаже. Можна включити світло в будинку, самим оглянути його у темряві вулиці. Варіантів багато. Простукаєте. Якщо звук глухий і штукатурка легко відходить шматками, то справа в ній. Про що скаже сам вигляд тріщин. Тріщини тільки в штукатурці більше схожі на гілки, розходяться хаотично. Краї обсипаються, пухкі, в них видно пісок. Поодинокі, вертикальні,зигзагоподібні з голчастими краями,то тріщини в стінах.