У 36-ї статті Земельного кодексу РФ стверджується, що ділянка землі, розташований поблизу периметра багатоквартирного будинку, є майном, яким спільно володіють його мешканці. Там же зазначено, що акт на володіння таким майном не видається. Підтвердженням цього положення служить і Закон РФ (ст. 16 частини 4) «Про введення в дію ЖК». Ось цитата:
Це підтверджується п. 67 Постанови №10 Пленуму ВС і Постановою №22 Пленуму Арбітражного Суду. Однак слід мати на увазі, що пристрій деяких видів огорожі все ж доведеться погоджувати у відповідних інстанціях. Так, встановлення шлагбаума треба узгодити в держінспекції з архітектурно-будівельного нагляду.