Хто повинен сплатити капітальний ремонт даху багатоквартирного будинку?

Question

Живемо в багатоквартирному муніципальному будинку. Останні роки сильно тече дах. Які нормативи визначають терміну капітального ремонту даху. Хто повинен оплачувати даний ремонт при такій власності будинку?

Answer 1

Спочатку з'ясуйте, з ким у вас укладено договір на ремонт і обслуговування вашого багатоквартирного будинку. Є два варіанти: Керуюча компанія (Іншими словами ТСЖ - товариство власників житла) або якась комунальна служба (ЖКГ тощо, що має статус державної). Якщо у вас ТСЖ, то всі витрати будуть зроблені з ваших грошей, які ви щомісяця перераховуєте у цю керуючу компанію. Якщо у вас договір з ЖКГ, то капітальний ремонт (а дах - це капітальний ремонт) буде проведено за рахунок ЖКГ.

Answer 2

Згідно ст. 166 житлового кодексу РФ, а також ФЗ 271 капітальний ремонт даху багатоквартирного будинку проводиться за рахунок коштів фонду капітального ремонту регіонального оператора( при управлінні КК) або за рахунок коштів спеціального рахунку (при вирішенні власників багатоквартирного будинку). При капітальному ремонті за рахунок коштів фонду капітального ремонту проводиться комісійна оцінка пошкоджень і робиться графік виконання робіт з включенням в загальний перелік. На спецрахунку мешканці самі обирають коли їм робити роботи по покрівлі, але знову ж таки на підставі висновку виїзної комісії контролюючого органу (Державна житлова інспекція). Але необхідно врахувати, що на спецрахунку для ремонту покрівлі грошей може бути недостатньо, тому краще звертатися у фонд капітального ремонту в госжилинспекцию і контролювати терміни включення Вашого будинку в програму капітального ремонту, тим більше що є у кожного регіонального фонду свій сайт з датами проведення капітальних ремонтів з розбивкою по багатоквартирним будинкам.

Answer 3

Дуже багато тонкощів і нюансів в цьому питанні, потрібен ряд пояснень.

Поточна дах це проблема не тільки мешканців верхніх поверхів, але і всіх мешканців, що проживають в будинку.

Тобто дах це спільна власність, як і багато іншого в багатоквартирному будинку.