Як вибрати будівельну кампанію

Як вибрати будівельну компанію для зведення приватного будинку

Питання, розглянуті в матеріалі:

• з чого почати вибір будівельної компанії
• 7 моментів, які варто враховувати при виборі будівельної компанії
• 5 головних ознак надійності будівельної компанії
• порівняння цін при виборі будівельної компанії
• чому всі роботи краще замовляти в одній компанії
• як не варто вибирати будівельну компанію

Як вибрати будівельну компанію і залишитися повністю задоволеним зведеним приватним будинком або котеджем? якщо підійти до справи з усією відповідальністю і слідувати певним правилам, то нічого в принципі складного тут немає. Також хочемо вам порекомендувати ТЕКСТ. Головне-чітко розуміти, на які моменти слід звертати увагу в першу чергу і яким критеріям зобов’язана відповідати фірма.

Якщо ж все робити з ходу і навмання, нічого хорошого в результаті не вийде. У кращому випадку новий будинок не виправдає ваших очікувань, в гіршому – роботи затягнуться на невизначений термін, а то і зовсім не будуть закінчені. Щоб уникнути подібних ризиків і навіть отримати можливість заощадити, пропонуємо вам невелику інструкцію по вірному вибору будівельної компанії.

З чого почати вибір будівельної компанії

До вибору будівельної компанії необхідно підходити особливо уважно, ретельно продумуючи всі деталі.

Які нюанси потрібно врахувати для отримання задоволення від роботи фахівців?

Вже на початковому етапі знайомства з ринком будівельних послуг і збору первинної інформації про організації, що займаються будівництвом, можна виключати сумнівні варіанти. Не рекомендується зв’язуватися з сезонними бригадами, підрядниками, які працюють неофіційно, шабашниками. Всі ці категорії не можна віднести до кваліфікованих фахівців, професіоналів.

Організації, зацікавлені в своїх клієнтах і дійсно виконують проекти високої якості, як правило, надають повну інформацію про себе у відкритому доступі (інтернеті).

Як вибрати будівельну компанію? для цього ознайомтеся з сайтами претендентів. Інтернет-сторінка повинна бути»живою”. Зокрема, на ній обов’язково має бути присутня інформація про нинішню ситуацію в організації, відгуки про роботу, актуальні новини, зразки виконаних об’єктів, кілька типових проектів.

Неодмінно перевірте на справжність ліцензію за її номером. Поцікавтеся тривалістю діяльності організації, наданими гарантіями, наявністю додаткових послуг.

Хорошими помічниками у виборі будівельної компанії є наочні приклади виконаних проектів. Краще, якщо їх буде кілька, а не один або два. Варто звернути увагу на ретельність опрацювання ескізів і планування, орієнтованість проекту на кліматичні особливості, а також на можливість індивідуалізувати стандартні проектувальні рішення.

Вибрати будівельну компанію для побудови будинку допоможуть реальні відгуки та рекомендації клієнтів. Якщо забудовник надійний, у нього на сторінці ви не знайдете стандартних хвалебних фраз і нудних порад. Як правило, непідробні відгуки розміщені на відомих інтернет-порталах (google, «яндекс», «2гіс», zoon, flamp, «отзовік»). Тут же можна зустріти скани письмових рецензій, а також відеозвернення, взяті з офіційного сайту компанії і з youtube-каналу. Спробуйте поспілкуватися з людьми, які вже зверталися за послугами до цікавить вас фірмі. Задайте їм питання про те, як проходило будівництво, які виявилися витрати, виникали чи ні труднощі.

Дуже багато може розповісти офіс компанії. При його відвідуванні зверніть увагу на режим роботи (чи зручний для відвідувачів), на характер спілкування співробітників з клієнтами. Завжди легше взаємодіяти з людьми, якщо між вами є розуміння.

Попросіть для початку виконати пробний кошторис. Всі роботи в ній повинні бути ретельно продумані і детально розписані. Крім того, неприпустимі зайві види діяльності, перевищення вартості.

Якщо ви не є фахівцем, вам важко буде оцінити виконану кошторис, тому варто звернутися за експертизою до професіоналів.

Вибираючи виконавця, проведіть огляд вже побудованих ним будинків. Перевагою компанії стане те, що потенційним замовникам надається така можливість. Адже вже через 2-3 роки експлуатації всі порушення технологічних процесів стають очевидні. Якщо недоліків ви не помітите, значить, сміливо вибирайте цю фірму.

7 моментів, які варто враховувати при виборі будівельної компанії

Головні параметри, на які потрібно орієнтуватися, вибираючи будфірму (щоб взаємодія була комфортною і найбільш вигідною для замовника):

• наявність в штаті кваліфікованих і досвідчених фахівців. У сучасному будівництві використовуються інноваційні технології, якісні та практичні матеріали. У компанії повинні працювати професіонали, які мають знання і досвід у всіх галузях. Фахівці повинні виконати завдання, точно дотримуючись вимог і стандартів.
• наявність спецтехніки та інструменту. Престижна будівельна фірма завжди має в своєму арсеналі техніку, інструменти та інше обладнання, які необхідні, щоб провести роботи. Автопарк солідної компанії складається з транспортних одиниць різного тоннажу, спецтехніки для виконання певних технічних процесів.
• співпраця з надійними партнерами та постачальниками. У будь-якої хорошої компанії за роки надання будівельних послуг накопичуються постійні надійні партнери та постачальники будматеріалів. Щоб оцінити якість і довговічність матеріалів, з яких буде зводитися будова, слід перевірити репутацію постачальників. У всієї продукції повинні бути відповідні сертифікати. Замовнику великої партії, як правило, пропонуються знижки.
• надання послуг під ключ. Престижна компанія завжди повинна мати можливість надання комплексної послуги, що включає всі етапи будівництва: від грамотного підбору місця майбутньої споруди і підготовки необхідних документів до проведення робіт по обробці (декору) і благоустрою прибудинкової території. Завдяки такому комплексному підходу весь процес буде організований правильно, що дозволить істотно заощадити кошти і час.
• підготовка попередньої кошторисної документації. Якщо компанія дійсно має в своєму штаті професійних співробітників, то складе для вас попередній кошторис, в якій буде все детально розписано, в тому числі етапи робіт із зазначенням термінів, а також дата завершення об’єкта. Ця інформація дозволяє замовнику відстежувати хід будівництва на кожній стадії.
• підписання договору. Обов’язково потрібно як слід вивчити договір. Якщо виникнуть найменші сумніви, краще відразу звернутися до юриста.

Кожен пункт договору повинен бути зрозумілий і спрямований на захист інтересів клієнта. Якщо мається на увазі передоплата, то її внесення зазвичай поетапне:

– в момент укладення договору;

– на стадії доставки матеріалів і безпосереднього початку робіт;

– після завершення будівництва та підписання акта виконаних робіт.

• гарантійні зобов’язання за термінами будівництва. Престижна будівельна компанія завжди дає клієнту гарантію в письмовому вигляді, що всі терміни проведення робіт будуть чітко дотримані.

Топ-5 статей з будівництва:

• чи можна побудувати на ділянці другий будинок: розбираємося в законодавстві
• розташування будинку на ділянці: враховуємо сторони світу, відстань до сусідів і нормативні акти
• з чого краще будувати будинок: огляд популярних матеріалів
• будинок на 2 сім’ї з різними входами: планування та переваги
• материнський капітал на будівництво будинку: як отримати і витратити

5 головних ознак надійності будівельної компанії

Щоб визначитися, яку будівельну компанію вибрати, потрібно звернути увагу на наступні моменти:

• наявність постійного штату кваліфікованих працівників – це гарантує дотримання всіх термінів без залучення субпідрядників і перекладання своєї відповідальності на інших.
• наявність власної служби контролю якості. Ця ознака свідчить про престиж і відповідальність організації.
• відсутність даних у вищому арбітражному суді про участь юридичної організації в судових процесах (крім того, потрібно проаналізувати відомості з податкової служби на тему можливого банкрутства компанії).
• період існування фірми не менше 3 років (новостворені компанії теж можуть бути цілкомПрофесійними, проте ризикувати гаманцем не варто).
• організація має демонстраційний зразок, що дозволяє наочно ознайомитися з її роботою.

Порівняння цін при виборі будівельної компанії

Як вибрати будівельну компанію для зведення заміського будинку, щоб вартість робіт не була завищеною?

Як правило, в прайсі фірми є базова комплектація, де вказані приблизні ціни типових проектів. Іноді фірма прораховує середню і максимально