Ремонт будинку рідко є гарантованим виграшем. У той час як деякі вдосконалення можуть підвищити вартість нерухомості та покращити ваш спосіб життя, інші є не більш ніж діркою в кишені, яка не вразить майбутніх покупців. За словами дизайнерів інтер’єру, є деякі популярні вдосконалення, які просто не варті грошей. Йдеться не про повне уникнення вдосконалень, а про пріоритетність того, куди ви інвестуєте свої гроші, щоб отримати якомога більше грошей.
Розкішне обладнання для ванної кімнати: пропустіть спа
Гідромасажна ванна дуже приваблива, але витрачати гроші на водоспадні душові лійки або преміальні ванни часто безглуздо. Дизайнер Колін Беннет каже, що більш доступні альтернативи, як-от стратегічне розміщення свічок або просто заміна душової лійки, можуть створити подібне відчуття розкоші без надмірної ціни.
Суть така: Дорога сантехніка автоматично не підвищує вартість вашого будинку. Витрати на встановлення та технічне обслуговування можуть легко переважити будь-які передбачувані вигоди, особливо якщо ви плануєте продати.
Дорогі розумні будинки: технологічне старіння
Технології розумного будинку стрімко розвиваються, що робить масштабні інвестиції ризикованими. Дизайнер інтер’єру Керолін Чермінара попереджає, що сучасні передові системи можуть швидко застаріти. Майбутні покупці можуть здатися складними налаштуваннями незрозумілими або просто віддадуть перевагу чомусь простішому.
Натомість: Зосередьтеся на основних функціях розумного дому, таких як термостати, елементи керування освітленням і основні системи безпеки. Вони забезпечують відчутні переваги, наприклад енергоефективність, не перевантажуючи потенційних покупців непотрібними технологіями.
Басейни та водні споруди: Кошмар обслуговування
Басейни та складні водні споруди часто супроводжуються прихованими витратами. І Беннет, і Чермінара погоджуються, що ці вдосконалення можуть призвести до дорогого обслуговування, обмеженої корисності (залежно від вашого клімату) і непропорційно низької рентабельності інвестицій.
Альтернатива: Інвестуйте в озеленення та існуючі відкриті простори. Ці оновлення є більш універсальними, додають реальну цінність і створюють привабливе середовище на відкритому повітрі без екстравагантності басейну.
Вбудоване сховище з широкими можливостями налаштування: обмежена гнучкість
Надто спеціалізовані вбудовані елементи, такі як столи, призначені для певних хобі, можуть відштовхнути потенційних покупців. Беннетт пояснює, що такі конструкції можуть не сподобатися ширшій аудиторії, а їх демонтаж або переробка може бути дорогим.
Урок: Хоча персоналізація — це добре, уникайте постійних ремонтів, які задовольняють інтереси ніші, якщо ви плануєте продати свій будинок.
Розкішна кухонна техніка: функціональність понад усе
Кухні – це центр уваги покупців, але дорога техніка не завжди є вирішальним фактором. Беннетт зазначає, що більшість покупців віддають перевагу плануванню та шафі, а не брендам преміум-класу. Дороге обладнання також може швидко застаріти, що робить його невдалою довгостроковою інвестицією.
Зосередьтеся на: Переконайтеся, що існуюча кухонна техніка у відмінному стані, перш ніж розглядати дорогі оновлення. Доглянута, функціональна кухня набагато привабливіша, ніж кричуща, але непрактична.
Підсумовуючи, поліпшення будинку має бути стратегічним. Дизайнери радять відмовитися від непотрібної розкоші та зосередитися на вдосконаленнях, які пропонують справжню цінність, як фінансову, так і практичну. Пріоритет функціональності, простоти та широкої привабливості принесе кращі прибутки, ніж гонитва за минулими тенденціями.
