Question

Як приватизувати підвал або напів підвальне помещение?

Answer 1

Все залежить від згоди всіх мешканців. Необхідно заручитися їх підтримкою, і зібрати всі підписи в установленому порядку, де будуть вказані ПІБ мешканців, їх адреси, права на власність, та сама тема і суть документа. Спиратися в даній роботі по складанню протоколу необхідно на Житловий кодекс РФ. Якщо власників буде кілька, то пишете заяву. Всі мешканці, майбутні власники, підписуються рід даними заявою. Так само потрібні плани приміщень підвалу, акт обстеження від експлуатуючої компанії, проект з реконструкції підвалу, висновок. Так само Вам потрібно письмово підтвердити, що Ви не порушите експлуатаційних властивостей підвалу. Відповідно знадобляться погодження від пожежників, СЕС, архітектури і так далі. Звичайно ж, все це можливо за умови, що у Вас відсутня заборгованість по квартплаті.

Підсумкове рішення з даного питання Ви отримаєте в суді, далі здійснюєте планові роботи з ремонту та надаєте документи в БТІ, тобто вводите таким чином підвал в експлуатацію.

Answer 2

В Україні можна приватизувати підвал, якщо у вас квартира знаходиться на першому поверсі, безпосередньо під вашою квартирою знаходиться підвальне приміщення і ви цей підвал експлуатували мінімум 10 років.

Відповідно і ваших документів на квартиру має бути 10 років.

Звичайно має бути згода мешканців усього будинку, так як всі підвальні приміщення перебувають у власності всіх мешканців будинку.

Є ще варіант - це взяти в оренду підвальне приміщення в міста, укласти договір оренди з правом викупу, зробити в приміщенні ремонт і після оцінки вкладених коштів звернеться в управління комунальної власності для викупу підвалу.

У даному випадку не обов'язково мати квартиру в цьому ж будинку, і також не обов'язкові згоди сусідів.

Єдине потрібно буде оплатити вартість квадратного метра підвального приміщення за запропонованими розцінками міської власності і торг тут не доречний.

Звичайно, є безліч нюансів, які стосуються безпосередньо приміщення, і в цій відповіді все їх не врахуєш.