У мене така проблема була і як не дивно але пов'язана вона була з високою вологістю гаража. Я довго не міг зрозуміти в чому справа ( та й не я один ) сусідів це дуже турбувало теж сильно. По перше переутеплили двері додали ще шар утеплювача проконопатили заново щілини поставили ущільнювальні гумки. Так один момент це взимку в красноярському краї а морози у нас доходять до 50градусов. Так продовжу є такий сипучий матеріал "вермикуліт" такий дуже серйозний адсорбент вологи ось ми і використовували його просипали льоху і верхні поверхи цим матеріалом через якийсь час вологість впала . Хоча вентиляція була зроблена правильно. Але хочу зауважити, що такі проблеми виникають від неправильного вентиляції.