Скільки коштує побудувати фахверковий будинок?

Question

Яка середня ціна будівництва фахверкового будинку за м. кв? Дорожче чи дешевше в порівнянні з іншими варіантами будівництва, наприклад, будинок з бруса?

Answer 1

У сучасному будівництві існує три класи будівель каркасного типу "фахверк". Для простоти візьмемо будинок приблизно 200 м/кв.

Перший клас увазі добротну імітацію стилю, коли будинок будується з каменю, більшою частиною газосилікатних блоків, попутно вибудовується декоративний каркас з 50-мм дошки. Покрівля - метало - або бітумна черепиця. Вартість такого будинку в межах 3,5 млн рублів, включаючи проект.

Answer 2

Тут важливо враховувати площа будинку, які оздоблювальні та будівельні матеріали будуть використовувати в будівництві.

Вартість підведення комунікацій.

Яка покрівля і покрівельний матеріал.

Регіон проживання (ціни на будівельні матеріали різні) + якщо це столичний регіон з передмістям, то там ціни ще вище.

Якщо говорити про якісь орієнтовні цифри, то вартість такого будинку буде від 30 до 45 тисяч за квадратний метр.

У вартість входить і вартість проекту.

Несуча конструкція фахверкового будинку, це каркас, вартість того самого каркаса обійдеться приблизно в 25% від загальної суми будівництва.

Покрівля 20-ь % (+-).

Фундамент 8-ми, 10%, стіни в районі 15%.

Ось такий фахверковий будинок

Answer 3

Якщо порівнювати фахверковий будинок з брусовым, то другий обійдеться дорожче, адже на дерево зараз досить високі ціни. Брус виготовляється з високоякісної сировини, у тому числі і клеєний. А от якщо порівнювати фахверковий будинок з звичайним каркасним, то він вийде дорожче, адже крім самої будови робиться і декоративний пористий каркас.

Вартість будівництва фахверкового будинку економ-класу починається з позначки 25-30 тис за квадратний метр (для Москви і області). Більш дорогі варіанти обійдуться від 35-50 тисяч квадрат (індивідуальні проекти). Варто враховувати, що можна знайти варіанти з більш низькими цінами, але фахверковий будинок не може коштувати дешевше, ніж 25 тисяч за квадрат. Справа в тому, що низька ціна = економія на матеріалах, що веде до швидкого гниття і псування будови.