На мій погляд, консьєржка є зараз і в звичайних будинках. А ось до елітного житла я б віднесла жлье з великою площею кімнат. Це, коли в квартирі є велика кухня (в моєму поняття мінімум 20 кв. м), обробка виконана не дешева, а дуже навіть дорога, стелі високі, а не 2,40 м. Якщо розглядати 3-х кімнатну квартиру - то це 2 санвузли, велика лоджія, наявність балконів, модернізовані ліфти, в які сісти не встигаєш, а відразу опиняєшся на 16 поверсі. У нас є елітні будинки в місті, так вони обгороджені парканом, там сидить охоронець і не пропускає машини на територію. А, якщо розглядати просто парковку перед будинком, то зараз поширене будівництво підземних парковок, місце на яких можна або викупити чи орендувати. Що стосується вентиляції, то це дійсно є. Хочеться, правда, зазначити, що для різних регіонів поняття елітного житла по-різному. Все залежить від рівня розвитку регіону.