Висока вологість і низька температура, ось два основних аспекти, які необхідно оцінювати.
Буває так, що стіни лоджії зроблені з такого матеріалу, який пропускає вологу. Так само можуть бути і пошкодження в стінах. Багато що залежить від стану зовнішніх покриттів лоджії, і від конструкції. Можливо волога потрапляє з верхньою не заскленій лоджії. Що б виключити проникнення вологи, необхідно всі поверхні проклеїти гідро-ізоляцією Пенофол, а попередньо перед цим, загрунтувати і обробити рідкої гідро-ізоляцією Церезіт.
Що ж стосується низької температури, і різких її перепадів, то обов'язково необхідно робити ефективне опалення. Для цього треба вивести батарею опалення на лоджію, або постелити плівкові теплі підлоги.
Так само не завадить встановити на раму вентиляційний клапан Аереко.