Мета в основному одна - дізнатися або уточнити вартість об'єкта. Отримані результати зазвичай використовуються при укладанні угод при купівлі-продажу нерухомості.
Проводиться це методом інженерно-будівельної (будівельно-технічної) експертизи, т. е. з допомогою інженерного обстеження будівлі або споруди з великим обсягом даних за його станом - проводяться виміри, розкриваються перекриття, відривають шурфи біля фундаменту, виконуються різні виміри, робляться фотографії і т. п. Територія піддається обстеженню з метою отримання даних про її площі, наявності комунікацій та будівель, стану і рельєфу і т. п. Потім пишеться звіт і він служить основою для оцінки.