А навіщо все ускладнювати?
Якщо просто хочеться з однієї кімнати зробити дві, тобто просто розділити простір, то краще всього використовувати варіант з гіпсокартоном.
І я стверджую грунтуючись виключно на особистому досвіді. Кімнату я не розділяла повністю, а лише ділила на зони, що б поставити глибокий кутовий шафа. Для цього будувалася стіна з профілів і гіпсокартону. Потім гіпсокартон покривався декоративною штукатуркою. Відрізнити цю легку конструкцію від повноцінної стіни неможливо. І виглядає стильно. З одного боку служить ширмою і закриває шафа, з іншого боку на неї кріпиться кронштейн для телевізора.
Така ж проста конструкція може стати і цілою стіною для розділення кімнат, при бажанні в гіпсокартону можна зробити дверний проріз. Стіну можна зробити суцільний, а можна декоративною, з поличками, підсвічуванням і так далі.
І не потрібно думати про дозвільні документи. 