Як зробити ремонт в новобудові? Поетапно?

Question

Як відомо, новобудови часто здаються з чорновою обробкою - труби і цегла назовні. Потрібно все робити всередині з нуля. Поетапно - за що братися?

Answer 1

Досвід такий є син переїжджав в таку новобудову і ремонт довелося робити з нуля. В першу чергу займалися підлогою, стінами та стелею. Почали з кухні, потім кімнати і остання фаза це коридор. Підлогове покриття зробили після установки стель і наклейки шпалер. Дуже багато недоліків було усунуто в результаті цього ремонту, єдине що спочатку було зроблено добре будівельниками це электроповодка і сантехніка. Цей етап ми контролювали самі і купували свої сантехнічні пристосування унітаз, ванну, крани, батареї і так далі. Електропроводи купили теж свої ( які порадили електрики ) віддали електрикам вони провели монтаж і встановили розетки. На підлогу і стелю встановили шумоізоляцію, довелося повозиться зі стінами в залі робили нову штукатурку так як стара була дуже нерівна і мала тріщини від просідання будинку. У завершенні встановили нові двері і міжкімнатні та нову вхідну з тамбуром. Одним словом, практично все довелося доробляти по новому. Але зате зараз квартира схожа на картинку.

Answer 2

До початку ремонту у вас повинен бути план розміщення меблів, електро та сантехнічних приладів або хоча б мати чітке уявлення того, що де буде стояти.

В першу чергу в квартирі новобудови приступають до роботи сантехнік і електрик - вони можуть працювати паралельно.

Сантехнік утапливает в стіни (де це можливо) труби, виводить (врівень зі стіною) випуски каналізації, гарячої та холодної води.

Електрик переносить, де це необхідно, і встановлює додаткові вимикачі та розетки. На потужні електроприлади (пралку, сушку, бойлер, кондиціонер, підігрів підлоги, кухонні групу...) прокладає окремі лінії і встановлює додаткові автомати.

Тільки після завершення робіт, пов'язаних з штроблением стін і стель, до роботи приступають обробники. Починаємо з підлоги - заливається цементно-піщана або влаштовується нивелировочная стяжка. Вся стяжка в квартирі (крім санвузлів) закривається плівкою 150- -200мкр.

Маляра займаються стелями і стінами, а плиточник укладає плитку в санвузлах та на кухні.

Після фарбування стелі, перед пристроєм фінішних покриттів плівка з підлоги знімається - стяжка у нас залишилася чистою.

Маляра клеять шпалери.

Столяр укладає підлоги, встановлює двері, переводить їх і монтує плінтуса.

Сантехнік і електрик встановлюють свої прилади.

Ремонт закінчений. Завозимо меблі і заселяється :).

Answer 3

Досить часто доводиться працювати в новобудовах.

Так званий "чорновий" варіант, зазвичай виглядає так: Є вікна, немає дверей.

На підлогах стяжки, природно під стяжками гідроізоляція.

Стіни зашпаклювали, рідше чистий бетон.

Стелі взагалі без обробки.

Труби водопроводу частково проведені, є стояки, є внутрішня розводка, але без індивідуального обліку нового власника.

Немає сантехнічних приладів (ванни, унітазу і так далі).

Виведені труби під теплий водяний підлогу, але його самого немає.

Ремонт в такій квартирі починаємо з вирішення двох основних завдань. Для будь-якого ремонту потрібна вода, так само потрібен працездатний туалет, без цього просто не можливо починати ремонт.

На самому початку "прикидаємо" де що у нас буде перебувати по сантехніці (пральні і посудомийні машини, ванни або душові кабіни, унітази, бойлер і так далі).

Малюємо собі схемку.

Підводимо в ці місця труби і каналізацію та водопровід.

Далі завершуємо роботу з водяним теплою підлогою (гідроізоляція, труби "змійкою", стяжка).

Далі визначаємося з матеріалом яким будемо обробляти стіни і підлоги у ванній і туалетній кімнаті.

Приміром кахель (найпоширеніший варіант для цих приміщень).

Перед укладанням кахель встановлюємо двері у ванну і туалет, без цього до облицювання приступати не можна.

Кладемо кахель, далі унітаз (ми пам'ятаємо що без нього ніяк).

На інші труби ставимо заглушки, в самому зручному місці (зазвичай це кухня) встановлюємо кран на холодну воду (будемо від сюди брати воду для ремонту).

Тепер вирішуємо питання з дверима, відразу ж необхідно визначитися з порогом будуть двері, або без порогів.