Якщо Вас цікавить якість, не лише ґрунтовки, але і наступних дій (штукатурка, шпаклівка), а так само є необхідність якісно зміцнити поверхню (грунтовки глибокого проникнення глибоко проникають в структуру матеріалу, зміцнюючи його), то не раджу робити щось "самопальним".
Краще придбайте ґрунтовку заводського виробництва.
Але не що віддалено нагадує грунтовку, можна зробити і самостійно.
Потрібен клей ПВА, але не будь, а саме будівельний ПВА.