Як визначити інсоляцію для лоджії?

Question

У зв'язку з будівництвом висотки поруч з нашим будинком постало питання про те, що на лоджії майже не буває нормального сонячного освітлення. В керуючій конторі радять виконати інсоляцію і потім вирішувати питання із забудовником через суд. Підкажіть будь ласка, як визначити інсоляцію для лоджії?

Answer 1

Давайте почнемо з того, чим є лоджія. А лоджія згідно нормативних документів, того ж СНИП 31-01-2003, не є житловим приміщенням. Виходячи з цього, норми инсолирования, як для житлових приміщень, що її не стосуються. Якщо у вас порушена інсоляція квартири в цілому, тобто сонця немає на протязі 2 годин безперервно в квартирі в житлових приміщеннях, або 2.5 години з перериванням, то тоді можна щось вимагати. Повторюю, норм інсоляції лоджії не існує і розрахунок для неї не проводиться, лоджія не житлове приміщення.

Answer 2

Якщо говорити конкретно по Вашому питанню то: у житлову площу квартир а так само будинків не включається площа:

сходових клітин, ліфтових холів, тамбурів, загальних коридорів, вестибюлів, галерей, балконів, лоджій, терас, неопалювальних мансард та мезонінів. Далі якщо у Вас в квартирі була проведена перепланіровка квартири і в ній бере участь лоджія то вона повинна входити в житлове приміщення. Але на неї інсоляція житлових приміщень не поширюється. § П. 5 ст. 15 Житлового кодексу РФ точно дано визначення що входить у житлову площу квартири а що ні. Але якщо Ви хочете з'ясувати інсоляцію своєї лоджії то це можна зробити за допомогою програми СИТИС: Соляріс 5.31. в ній все прекрасно прописано як проводити розрахунки.