Спочатку - інженерно-геологічні вишукування, причому на всю глибину залягання органо-мінеральних ґрунтів. Це не тільки торф, але і мул, сапропель, глинисті грунти з включенням органіки. виконання лабораторних робіт по визначенню механічних властивостей в цьому варіанті обов'язкові, таблиці не допоможуть. Зазвичай такі грунти є слабкими, мають реологічними властивостями, тому є два варіанти: йти на глибину і спирати будинок на більш гарний за властивостями грунт (якщо є) або робити технічну меліорацію. В першому варіанті - це палі. Вони бувають різні за розміром, типом, але при великій товщі слабких ґрунтів не допоможуть.
Найпростіше, але не завжди здійсненне, - заміна ґрунту на крупний пісок. Іноді потрібно і підсипка, щоб підняти рівень ділянки. Інший варіант - пристрій грунтових паль (з піску, ПГС, щебеню). Вони ущільнюють слабкий грунт і на ньому можна будувати ту ж плиту. Плита не завжди підходить, для цього робляться розрахунки на осідання.
В ідеалі потрібно осушувати ділянку, але це далеко не завжди здійснимо. Осушення боліт - регіональна завдання, приватній особі не під силу (олігархи не в рахунок).
Основний документ для вишукувань СП 11-105-97 Інженерно-геологічні вишукування. Для проектування фундаментів СНиП 2.02.01-83 або актуалізована версія. Для ґрунтових паль, водозниження і вертикального планування - СП 45.13330.2012.