Мало даних. Можливо, що двері і місце розташування стіни не причому, просто погано утеплена і конденсат саме з-за цього. Можливо ситуація в тому, що при відкритті дверей, йде дуже великий потік холодного повітря, який і є причиною випадання конденсату. Логічно було б порадити не відкривати двері, а зробити припливну вентиляцію окремо., причому в тій стіні яка мокріє.