Так звана "лівневка" (водовідведення) у багатоквартирних будинках найчастіше виконана у вигляді самопливної системи.
На даху воронка, система напрямних жолобів воду у лійку і далі вертикальні стояки з каналізаційних труб, все, більше там нічого немає.
Закривати ті самі стояки коробами можна, в будинках багатьох серій вони і так закриті, тільки раніше використовували для цих цілей ДСП.
Залишати в коробі якісь лючки для ревізії, немає сенсу, це просто вертикальна труба, без всяких відводів.
Огляньте каналізаційну трубу (найчастіше це чавун, діаметр 100-о мм) якщо труба згнила, то краще їй відразу замінити на трубу ПВХ.
Я не бачу в цьому сенсу, якщо звичайно труба не конденсує.
У водостічній трубі (лівневка) немає постійної рідини, замерзати там не чого, зливова каналізація (на відміну від побутової) відводить талі і дощові води, в інший час вона порожня і замерзати там не чого, тим більше в квартирі.
Інша справа використовувати теплоізоляційні циліндри 