Як облаштувати горище в п'ятиповерхівці з шатровою покрівлею під мансарду? Як отримати дозвіл?

Question

Давно не покидає голову ідея з розширенням квартири за рахунок горища (проживаємо на п'ятому поверсі). Як отримати дозвіл на роботи? Як облаштувати горище в п'ятиповерхівці з шатровою покрівлею під мансарду?

Answer 1

Процес цей довгий і нелегкий, оскільки вимагає багатьох погоджень і дозволів. В першу чергу треба оформити право власності на горище, або право володіння і використання (довгострокову оренду). Це питання в компетенції місцевої влади, тому саме туди і слід звертатися. Але у кожного приміщення є власник чи балансоутримувач, тому спочатку треба з ним узгодити можливість оренди, приватизації, купівлі/продажу шляхом аукціону. І тільки після узгоджень і дозволів, можна говорити про технічну сторону питання. Починайте оформляти правоустановчі документи, а потім вже готує проект.

Answer 2

Ви як житель останнього поверху не маєте великий пріоритет, наприклад на горищне приміщення претендуєте Ви і житель 1-о поверху, Вам віддадуть перевагу.

Але в будь-якому випадку горище це власність усіх мешканців будинку.

Варіантів кілька:

У Вас є частина власності горища, інші частини можна викупити у всіх мешканців будинку, це все довго і дорого.

Можна взяти горище в оренду на тривалий час.

У будь-якому випадку все починається із загальних зборів мешканців будинку, всі повинні схвалити Ваше бажання (схвалення в письмовому вигляді).

На підставі протоколу загальних зборів та видається дозвіл.

З'єднати квартиру і горищне приміщення, це перепланування, необхідно проходити міжповерхове перекриття, тобто порушувати його цілісність.

Дозволи на перепланування в Росії займається Житлова інспекція.