Почнемо з того, що ще на етапі будівництва будинку необхідно подумати про гідроізоляції цокольного поверху. Стіни фундаменту в процесі будівництва повинні бути забезпечені зовнішнім захистом (бітум, рідке скло). Також можна при кладці цегли або блоків використовувати розчин з певними добавками, які підвищують стійкість до вологи. Також дуже важливі підлоги краще робити бетонну стяжку.
Перед тим, як приступати до опоряджувальних робіт, краще для початку зайнятися гідроізоляцією підлоги і стін. Для цього можна використовувати такі засоби, як Пенетрон або Гідрохіт.
У Вашому випадку необхідно вирішувати проблему з підвищеною вологістю, так як це не нормально. Знайдіть місце, звідки надходить волога і зупиніть текти. Обробіть місце протікання сумішами Пенеплаг і Ватерплаг. Якщо текти рясна, може знадобитися ще й ПенеПурФом.
Далі вже дивимося, чи буде приміщення використовуватися в якості звичайної кімнати або кімнати з підвищеною вологою (ванна, басейн і так далі). Виходячи з цього і підбираємо штукатурку/шпаклівку. Відмінними виробниками штукатурних і шпаклювальних сумішей є Knauf, Vetonit. Якщо потрібно класти плитку, добре підійде клей для плитки Ceresit