Як вибрати будинок в селі? На що звернути увагу в першу чергу?

Question

Якщо будинок використовувати як дачу, а для постійного місця проживання?

Answer 1

Вибір будинку, насамперед, залежить від Ваших фінансових накопичень і стабільних надходжень надалі. Буду виходити з того, що у Вас все чудово в цьому плані. Найперше, ще до вибору будинку, зверніть увагу на дороги до села, де збираєтеся жити. Добре, якщо село поруч з трасою. Далі зверніть увагу на газифіковано чи село і є водопровід. Будинок вибирайте або цегляний, або з колод, бо вже одне це передбачає, що фундамент під ним надійний. Багато в селах ставили будинки з шпал, які зовні облицьовували цеглою, а всередині дранковали і штукатурили.Такий будинок теж гарний, і запаху креазота від шпал в ньому не відчувається, втім, на всякий випадок не заважає в такий будинок влітку зайти, в спеку, і якщо запах таки є, то це не Ваш варіант. Будинки з саманного цегли, обкладені облицювальною, дуже часто зустрічаються, але до таких навіть не прицініться, бо вони вимагають постійного ремонту. Будинки з шлакоблоків та інших ...блоків теж не рекомендую ( з ними багато проблем ).І останнє.Після того, як визначилися з будинком, перше, що попросіть пред'явити - це документи на будинок.

Answer 2

Я живу в селі, і це моє постійне місць проживання. Будинок тут купила 5 років тому. При виборі будинку ми дивилися, насамперед, на фундамент будинку (не гнилі чи вінці), так як будинок старий дерев'яний, йому більше ста років. Дивилися також на покрівлю, якщо вона тече, можливо ремонт буде коштувати дорожче того ж будинку.

Але дещо ми просто не врахували.

А саме: ми не врахували віддаленість села від міста, якість доріг в зимовий період (дороги іноді відсутні), впорядкованість найближчого міста (він виявився вкрай некомфортним для життя), транспортну доступність (громадський транспорт не ходить). І головне - кількість переїхали міських жителів, їх дуже мало. А це спілкування.

Answer 3

Будинки в селах бувають різні - дерев'яні, шлакоблочні, цегляні і щитові. Останнім часом стали будувати будинки з піноблоків. Спочатку Вам потрібно визначитися з типом будинку, який Ви хочете придбати для проживання. Самий екологічно чистий це дерев'яний будинок. Потім удома з керамічної цегли. Далі з силікатної, шлакоблочні, щитові.

При виборі будинку в першу чергу треба уважно оглянути фундамент на предмет наявності в ньому тріщин, випучіванія і деформацій. Також звернути увагу - чи є навколо будинку вимощення шириною не менше 1м На цоколі додатково оглядаються продухи. Якщо їх немає, то після покупки будинку треба обов'язково виконати їх самостійно для можливості вентиляції підпільного простору, щоб уникнути ураження гниллю дерев'яних елементів підлоги.

У дерев'яних будинках додатково треба оглянути вінцеві бруси на предмет ураження їх гниллю.

Потім оглядаються стіни ( в будинках будь-якого типу) на предмет тріщин, здуття і деформацій. Оглядаються підлоги на предмет наявності хисткості і пошкодження гнилизною.

Окремо треба оглянути віконні прорізи та віконні блоки. Визначається їх стан шляхом відкривання і закривання стулок і щільного прилягання до чвертей. Аналогічно оглядаються двері. Перевіряється робота витяжної вентиляції на кухні.

Перевіряється стан електропроводки в будинку. Наявність приладів захисту від ураження електрострумом, а також є електролічильник.

Якщо будинок газифікований, то перевіряється стан підвідних газопроводів у місцях їхнього проходу через стіни на предмет ураження корозією. Якщо в будинку пічне опалення, то перевіряється наявність розділок між димарем і елементами дощатого перекриття, щоб вони не стикалися з цегляною кладкою димової труби, а оброблення були закладені негорючим матеріалом.

Далі треба оглянути перекриття на предмет наявності провисання балок. Особливо уважно треба оглянути конструктивні елементи даху - балки, крокви, решетування. Перевіряється наявність пароізоляції даху і стан утеплювача. Окремо оглядається дахове покриття та його примикання до виступаючих елементів даху - димових трубах і вентканалів.