Кому все ж демонтувати стіну каналізаційної шахти?

Question

Добрий день!

Прошу Вашої поради, як фахівців у галузі ЖКГ. Розкажу ситуацію детальніше. Ще в лютому місяці мешканці нашого будинку звернулися в керуючу компанію з питання каналізаційного стояка (його ремонту або заміни). Було встановлено, що чавунний стояк тріснув на рівні нашої квартири (у нас останній поверх), але огляду в інших квартирах проведено не було, можливо він весь прийшов в непридатність, т. к. жителі першого поверху скаржаться на сморід. Але моє питання в наступному: тріщина виявлена на рівні нашої квартири, виявлена вона нашими силами, т. до. ми самі зняли обшивку пластиковими панелями і оглянули стояк. Було написано заяву в КК. Вони ж огляд навіть не стали проводити, мотивуючи тим, що у нас не демонтована стіна. Наше пояснення, що з нашої сторони доступ: зняття обшивки, відкритий доступ до оглядового вікна на рівні ревізії стояка, їх не влаштовує. Вимагають демонтажу стіни (каналізаційної шахти) нашими силами, мотивуючи тим, що ми повинні забезпечувати доступ до огляду та виконання робіт на всьому протязі стояка. Відповідно ми проти, оскільки ця стіна загальнобудинкові майно і не нам її демонтувати і зводити назад. По справжній день у нас продалжаются тертя в цьому питанні. Більше місяця не можемо вирішити дану ситуацію. Знають, підкажіть! Як вирішити це питання?

Answer 1

Це питання не складний і легко вирішується. Біля вашого будинку повинен бути проект, якщо будинок ТСЖ має бути статут, якщо підпорядковується керуючої компанії теж саме.

Ось проекту з каналізаційної стіною ніколи не бачив, зазвичай каналізаційні труби мають вільний доступ, хто каналізаційні труби закладав в стіну? Весь це питання може без проблем існуючий проект на будинок, тому що якщо за проектом каналізаційні стояки замуровані в стіну стіну зобов'язані зносити ЖКГ, а якщо стояки в стіні виявилися не по проекту - їх замурували самі мешканці (може колишні) то доведеться зносити господарям.

Інший спосіб розв'язання задачі - це звернутися до проектно - изыскательскую організацію для виробництва інженерних вишукувань і для подачі результатів обстеження у відповідні організації для виконання робіт.

Answer 2

Особливо не зрозуміло, що за стіну вони (керуюча компанія) хочуть змусити вас демонтувати, якщо малася на увазі пластикова панель, то судячи з опису ви її демонтували, далі йде стіна, як ви описуєте, загальнобудинкову. Але треба підняти креслення квартири і уточнити кілька моментів.

1) насправді повинна бути стіна і приховувати стояк (можливо хтось до вас її встановив)

2) з якого матеріалу повинна бути виконана стіна за проектом в будинку.

Якщо стіна точно має бути і вона загальнобудинкову, то від вас буде потрібно надати до неї доступ, забравши все, що вами зроблено.

Якщо за планами каналізаційна труба проходить в стіні, то керуюча компанія під час замінені стояка має демонтувати стіну самостійно, а також встановити її в колишній вигляд, а пластиком обшивати це вже за ваш рахунок.

Найчастіше стояк каналізації встановлювали в спеціальну виїмку, а вже мешканці самі її закладали (зашивали) цеглою, цементом та іншими будматеріалами.

Answer 3

Відразу ж хочу зазначити, Ви повинні надати повний доступ до стояка.

Тобто не тільки демонтувати якісь панелі, або ГКЛ, якщо короба з гіпсокартону, але і сам каркас.

Іншими словами, повністю Вами демонтуються ось ці профілю каркаса,