В Сніпах зазначено, що котельня повинна бути розташована на відстані, яка не порушувало санітарні норми рівня шуму в житловій забудові. Як я розумію, електрокотелень не виробляє багато шуму. Якщо це так, то вона може бути навіть прибудована до житлового будинку. Так само повинна враховуватися вібрація, що виходить від котельні, якої я так вважаю теж немає у вашому випадку.