Яку квартиру вибрати: однокімнатну або двокімнатну?

Question

Поясню питання. Є варіанти купити двокімнатну квартиру в старому будинку (80-х років), або однокімнатну в новому (приблизно 2010р). Ціни на однушку приблизно на 100-300 тисяч менше. Площа квартир приблизно однакова(у двушки на пару метрів більше). Який варіант кращий.

Answer 1

Однокімнатна або двокімнатна квартира. Вибір того або іншого варіанту залежить від багатьох факторів, в тому числі і від площі, від вартості, від року спорудження будинку, ну і так далі. Насправді дуже багато підводних каменів. Все було б просто, якби розглядалися ці дві квартири ну наприклад в одному будинку. А якщо різні будинки, різна місцевість, інфраструктура, комунікації, в тому числі інженерні.

Я виступаю за те, щоб купувати квартири в нових будинках. За вашими словами однокімнатна квартира в будинку 2010 року побудови, так і за площею поступається лише пару-трійку метрів. Для Москви наприклад різниця у вартості 100-300 тисяч рублів - не дуже суттєва.

Answer 2

У кожного з цих варіантів є свої преимеущества і свої недоліки.

Якби я обирав, то склав би ряд вимог, який предьявляю житла. Наприклад:

-потрібна окрема кімната для дитини.

-який потрібний ремонт: косметичний або повний (і чи є на нього додаткові гроші).

-яку купувати меблі і скільки потрібно додаткових грошей на неї (якщо є стара, то що можна перевезти в нове житло, як воно там распоолжится).

-чи можливо зробити з однокімнатної квартири, якщо знадобиться двокімнатну.

-розміри кухні і балкона.

-чи можна винести на балкон кухню або зробити з нього додаткову кімнату-кабінет.

-як і де розміщувати пральну машину у пропонованому житло.

Питань багато, але більша частина впирається в гроші. Якщо гроші є тільки на покупку квартири і ремонт робити вже не на що, але при цьому площа однокімнатної квартири припускає можливість її поділу на дві кімнати і при цьому велика кухня та балкон, то вибір був би на користь однокімнатної.

Answer 3

Хоч ти мені і чоловік, відповім.

Мені здається, що краще всього купити однокімнатну квартиру в новому будинку. Ніж купувати двокімнатну квартиру в старому будинку, де ціна на 200-300 тисяч менше, а в продажу часто останній або перший поверх. У нових же будинках однокімнатні продаються на всіх поверхах.

Краще взяти однокімнатну квартиру площею 40-50 метрів і зробити її двокімнатній.

Answer 4

У мене в родині була подібна ситуація. Ми обрали однокімнатну квартиру в новому будинку.

Ось чому? Адже у нас ще маленька дитина є.

Справа в тому що всі гроші віддали за квартиру і на ремонт не залишилося.

А коли заїжджаєте в старий будинок треба зробити в ньому капітальний ремонт. Як говоритися від а до я.

Починаючи з проводки та опалення. А ще не забудьте про штукатурку. Якщо порахувати то на ремонт потрібно вкластися ще пристойно. Не рахуючи нової меблів і шпалер.

А в новій квартирі ремонт вже є. Та й 2010 рік побудови це не зовсім новий будинок. Він вже осів і можна класти плитку у ванній і туалеті.

Так що я за нову однокімнатну.

Answer 5

Все залежить від Вашого фінансового добробуту. Я б рекомендувала (якщо є можливість) придбавати 2-х кімнатну квартиру: одна кімната буде особисто Вашої, в іншій можна приймати гостей. Коли одна кімната служить для всіх потреб одночасно - це погано.

Answer 6

Краще всього купити двокімнатну квартиру в старому будинку.Будинок стоїть давно і можна спокійно робити ремонт, якщо є така необхідність.В однокімнатній квартирі дуже незручно.Адже для того щоб добре відпочити вночі, треба мати окрему кімнату - спальню.А так доведеться все робити в одній кімнаті.Спальна кімната-це індивідуально не для всіх очей.Можна в будь-який час піти і відпочивати.А так в одній кімнаті доведеться все відразу, а якщо жити не одному тим більше.Хтось хоче спати, хтось дивитися телевізор або читати.На мій погляд краще двокімнатна квартира.

Answer 7

По мені так краще одна велика кімната, ніж дві маленьких (а раз метраж майже однаковий, то так воно і є.

Нічого не написано про розмір кухні, напевно в новому будинку вона набагато більше, ніж у старому.

Але повернемося до питання про квартирі.

Оскільки у вас маленька дитина, то все одно хтось із дорослих буде постійно поруч з ним. Не закриєте ж ви дитину одну в кімнаті. Бігати туди-сюди з кімнати в кімнату ніяких ніг не вистачить, дуже втомлює.

Можна в однокімнатній квартирі організувати зони - "дитячий" і "вітальня", або які вам зручно.

Згодом заробите грошей на нормальну, з хорошим метражем, двушку, і переїдете в неї. А ця залишиться вашому підрослому чаду, все одно йому коли-то потрібно буде купувати квартиру.

Я б зробила саме так.

Answer 8

Звичайно, на мій погляд, краще купити однокімнатну. 1. Є можливість перепланування (при належному погодження), метраж квартири дозволяє, як я зрозуміла. 2. Новий будинок, це значно краще, це перевага. 3. Однокімнатні продаються, як вже вказали на всіх поверхах, тобто можна вибрати середину будинку, найзручніший варіант. Єдине що ще варто врахувати, це розташування будинків (близькість до центру міста, близькість до роботи). Це теж дуже важливо.

Answer 9

На мій погляд двійка (якщо не перший і не останній поверх) набагато краще одинички.

Якщо є діти легко розділитися по кімнатах.

Якщо дітей немає - то з однієї кімнати зробити класну спальню і під ключ. Інша ж кімната буде гарна, світла для прийому гостей, для переночевки гостей (якщо таке практикується).

І при цьому не треба буде витрачати гроші на перегорожение кімнат, не треба бігати по різних БТІ (та ін. тощо) для узаконення перепланувань.

Answer 10

"Двійка або однушка?" Цим питанням задається майже кожна молода сім'я, яка бажає придбати квартиру. У свій час ми купували і те, і інше. Так що краще, на мій погляд, двійка в старому фонді, ніж однушка в новобудові. Жили ми в позаминулому році в новобудові - всі роблять ремонт, в будинку перманентний шум. Це дуже напружує. Краще 2 маленькі кімнати, ніж одна велика. Буде де усамітнитися і продумати план помсти на випадок непередбаченої крихітної сварки)))