Перепади температур значні.
Думаю що до проблеми треба підходити комплексно, є сенс зайнятися не тільки матеріалом, з якого буде побудований будинок, але і установкою "агрегатів" (систем) які влітку не дозволять знемагати від спеки, а взимку мерзнути від холоду.
Я маю на увазі спліт-систему і хорошу систему опалення.
А тільки матеріал, з якого побудований будинок, цю проблему не вирішить.
На мою думку один з найкращих варіантів, це деревина, століттями люди будували і продовжують будувати з дерева свої будинки, деревина якраз створює умови про які Ви запитуєте.
По-перше дерево "від народження" теплий матеріал і друге при нормально працюючій вентиляції в таких домах влітку не жарко, ну звичайно +40-к градусів це і для дерева багато, тому писав про кондиціонер.
Так само в комплекс робіт можна включити і утеплення будівлі з одночасним охолодженням.
Приміром утеплення пінофолом.
Це відбиваюча теплоізоляція, якщо придбати пенофол з двостороннім фольгуванням (пенофол типу "В"),