Шви в стінах промерзають, тому що будинок недостатньо тепло - ізольований, і тому що порушена герметизація та гідро - ізоляція стиків, тобто швів. Іншими словами холодне і вологе повітря опускається в щілини.
З часом, з роками, волога потрапляє в бетон і замерзаючи, розширюється, і ушкоджуємо бетон, що з часу призводить до порушення швів. Розчин тріскається, і кришиться, і все більше пропускає вологу усередину, а значить і руйнівні процеси стають більш відчутними. Тому необхідно періодично освіжати розчин. Так само всередині шва знаходиться герметик або каучук, утеплювач і волого - ізолятор, який з часом, особливо при таких руйнівних процесах, втрачає свої властивості. Тому його необхідно замінити.