Začalo to nadějí.
Viktoriánský koncový byt v řadovém domě koupený v roce 2021. Kuchyně? Stísněný, modrý a zanedbaný prostor noční můry. Chtěl jsem prostor. Chtěl jsem světlo. Použil jsem své peníze z dědictví a najal Milu & Me, abychom postavili rozšíření s bočním výnosem.
Jako realitní novinář jsem si myslel, že vím, jak systém funguje.
mýlil jsem se.
Vyhledejte umělce
Na webu MyBuilder jsem našel devět jmen.
Tři dostali příležitost toto místo navštívit. Oblíbenec – říkejme mu „čaroděj“ – dorazil s metrem. Bylo to rozhodné, přátelské, dost drahé na to, aby to vypadalo legitimně, a dost levné, aby bylo konkurenceschopné. Návrh byl dodán na značkovém papíře a propracován do nejmenších detailů.
Šel jsem hlouběji do kontrol. Recenze na který?. Fotografie. Desetiletí dobré práce. Zelené vlajky jsou všude. 🚩 (Ironie.)
A pak se ozvalo volání.
Peníze
“Převeďte nám zálohu.”
Chtěl třetí. 13 000 liber. Kreditní a debetní karty.
Převedl jsem peníze. Důvěřoval jsem procesu.
Práce měly začít koncem léta 2022.
Nikdo nepřišel.
První den.
Umlčet. Na telefon odpověděla žena. Omluvila se. Předchozí práce byly zpožděny. Moje ostražitost klesla – přirozeně. Pak druhý den. Nic. Třetí den. Komunikační linka byla přerušena.
Panika není pocit; Je to fyzická rána do žaludku.
Recenze na Googlu zčervenaly. Přicházely nové zprávy. „Neukázali se.“ „Základy byly napůl vykopané a opuštěné.“ Zdi stály rozbité, prázdné sliby v konkrétní podobě.
Důsledky
Zavolal jsem Action Fraud. Pláč nepomohl.
Bylo mi přiděleno číslo případu.
Zavolal jsem NatWest (banka). Čekal jsem.
A pak přišel internet. Vlákno komentářů na Facebooku. Skupina WhatsApp, která se rozrostla na 100 lidí. Essex, Kent, Hertfordshire. Všichni jsme se stali obětí podvodu s únosem. Někdo se chopil kormidla uznávané společnosti a vysál z ní každý poslední cent. Táhli nás za nos a pak zmizeli. Prázdné kanceláře. Mrtvé telefony. Ukradeno více než milion liber.
Policie dostala tabulku s údaji.
Zločinci vyvázli bez trestu.
Záchrana (částečně)
Měsíce slz.
Pak: úleva.
NatWest mi vrátil peníze podle oddílu 75. Zaplacení části z 13 000 £ kreditní kartou zachránilo den. V případě selhání prodávajícího ponese banka náklady na nákupy od 100 do 30 000 GBP.
Podvodníci to pravděpodobně věděli. Chtěli, abych zaplatil kreditní kartou. Očekávali, že banka pokryje náklady, zatímco oni zmizeli se zbytkem. “Zločin bez obětí”? Nekupujte tuto řadu. Emocionální důsledky jsou skutečné. Promarněný čas je skutečný.
Najal jsem jiného stavitele. Ale nejprve – návratnost.
Co bych změnil
- Chase “upsells.” Ten “velký nápad” na skříň v přízemí? Past. Chtěl rozšířit náplň práce. Větší objem znamená větší vklad. Větší páka pro ně. Méně zabezpečení pro vás.
- The Deposit Trap Citizens Advice doporučuje, abyste si materiály kupovali sami, pokud jste nervózní. Říká se, že majitelem cihel byste měli být vy. Jinak? Nikdy ne více než 25 %. Nikdy v hotovosti. Nikdy. Platit 33 % předem je v této ekonomice sebevražda.
- Kontrola společnosti Companies House. Je to zdarma. Mila & Me měli nové režiséry. Není to nezákonné. Ale to jsou data. Kopejte hlouběji. Podívejte se, kdo teď skutečně drží klíče.
Co bylo uděláno správně
- Nevěřte jednomu zdroji. Ústní lži. Vizitky jsou jen papír. Vše zkontroluj. Průzkum na sociálních sítích je nutností.
- Tři věty. Získejte tři. Detailní. S DPH. Vyberte průměr. Příliš levné? Tohle je návnada. Odhad je odhad. Výpočet je příslib. Poznejte rozdíl.
- Trik s kreditní kartou. Navrhl to podvodník, aby do procesu zapojil banku? Dobře. Ale článek 75 učinil banku odpovědnou. Za větší zakázky vždy plaťte pár liber kartou. To není pojištění. Tohle je padák.
Epilog
Měl jsem smůlu?
Nepochybně.
Provedl jsem náležitou péči? Ano.
Záleží na tom? Není to tak dobré, když je druhý hráč duch.
Jsou dobří stavitelé. Opravdu dobrý. Ale musíte si položit těžké otázky. Musíte zkontrolovat minulost. Pokud se něco zdá divné, je to divné. Poslouchejte svou intuici. Co když vás budou ignorovat? Nahlaste to. Najděte je. Nedovolte jim, aby si mysleli, že proklouzli bez povšimnutí.
Protože někdo někde stále čeká na svou kuchyni. ⏳
