Дати і взяти велику суму грошей у борг дуже серйозний вчинок для всіх. Від нього може багато залежати в вашої життя і долю. Тому підходити до цього питання треба відповідально, все обдумавши. Ризики є у кожної із сторін.
Ваше питання ставитися до договірних відносин і офіційно називається позику грошей на цільові потреби - на індивідуальне житлове будівництво. Той хто дає гроші - заимщик, хто бере боржник.
При будь-якому грошовому позику , особливо великих сум і на тривалий термін, є юридичні та перевірені життєвим досвідом порядок і правила. Слідуючи їм можна бути впевненим, що сторони не зазнають фінансові збитки, будуть виконані умови договору. В першу чергу в цьому зацікавлений заимщик, що його кровні грошики повернуться. А боржник впевнений, що після будівництва будинку не потрапить у залежність, фінансову кабалу.
Отже.
Якщо у вас просять позичити гроші на будівництво будинку, то перш ніж дати згоду грунтовно переконайтеся що людина реально має можливість повернути гроші. Для цього треба знати що:
- у нього немає кредитів, фінансових зобов'язань перед іншими людьми і державою.
- дізнайтеся про джерела доходів, загальний їх рівень. Надійність організацій де працює. Буває людина розраховує на високі заробітки в солідній фірмі, а вона через півроку розпадається. А інших джерел доходу немає.
- на які ще гроші збирається будувати будинок - очікується отримання спадщини, продаж майна.
- хто в разі не передбачених обставин візьме на себе боргові зобов'язання (буде повертати гроші). Не зайве знати про взаємовідносини в сім'ї.
- поцікавтеся проектом будинку, планом будівельних робіт. На що конкретно людина планує витратити ваші гроші. Переконатися, що це дійсно цільової позику на будівництво не важко. Приблизні кошториси і вартість робіт легко дізнатися в інтернеті на будівельних сайтах. Там є програми калькулятори. Або у будівельників вашого міста. Не пошкодуйте часу і проробіть цю роботу. Практично ви будете бути інвестором та брати пайову участь в будівництві. Ця обставина може зіграти роль у вирішенні спірних питань успадкування та інших.
Попередня робота допоможе чітко, конкретно і об'єктивно скласти договір позики. А в разі будь-яких фарс-мажорних обставин не позбутися грошей. Життя показало, що це буває не зайвим, особливо коли дають великі гроші в борг близьким родичам. Іноді, зіставивши всі факти, розумніше відмовити зайняти гроші або з огляду на свої інтереси ( тривалий термін повернення, зростання інфляції) давати під %. У всіх питаннях, що стосуються грошей немає друзів і рідних. Під чесне слова великі суми на будівництво будинку в борг не дають.
Обов'язково роблять договір позики грошей на цільові потреби ( він відрізняється від звичайної боргової розписки). Схожий на стандартний договір з банком. У ньому вказують:
- паспортні дані сторін , місце реєстрації (прописка) і проживання.
- сума грошей, порядок і умови передачі заимщиком їх у борг: всі відразу готівкою чи переведення на банківську картку. переклад на неї кожен місяць обумовленої суми.
- боржник вказує терміни і порядок повернення боргу. Гарантії за борговими зобов'язаннями: хто, як і в яких випадках поверне гроші. Вказує відомості про гаранта. Може бути зазначено і майно, яке при деяких обставинах передається заимщику в якості сплати боргу. Це може бути і частка у праві власності на будинок.
- порядок вирішення спірних питань.
Правильно оформити договір допоможуть юристи, нотаріус. У них же його офіційно реєструють.