Велике значення має де у вас знаходиться ділянка - у місті чи населеному пункті, садівниче некомерційне товариство , садівниче об'єднання. У всіх випадках діяти доведеться по-різному.
У місті на руках повинен бути план забудови і дозвіл на будівництво, проекти та договору з Міськгазом, Водоканалом і електромережами на підведення комунікацій. В СНТ якщо у вас є право власності на землю, межування і ви занесені в Росреестр, то дозволу на будівництво не потрібна.
Другий головне питання для чого вам необхідно узаконити незавершене будівництво. Поки ви не поставите дах і не підключіть електрика в приватному будинку , права власності на житлове будова вам не зроблять. БТІ не цікавить є у вас шпалери чи ні. Якщо вам необхідно продати ділянку з не добудованим будинком , то слід звертатися до будівельно експертну компанію, до оцінювачів нерухомості.