Це питання, сміливо можна віднести до вічних.
Суперечки на цю тему не вщухають на спеціалізованих будівельних сайтах (та й на звичайних теж іноді спалахують).
Дуже багато не відомих у питанні.
Головне, про що нас не проінформували, це Ви готові вкласти свої знання та вміння в будівництво свого будинку?
Якщо Ви є фахівцем у будівництві, то звичайно побудувати дешевше, ніж купити готовий.
Приміром, якщо всю внутрішню обробку взяти на себе, а вона (внутрішня обробка) часто набагато дорожче ніж просто "вигнати" стіни , то ціна будівництва буде набагато нижче купівлі будинку (під внутрішньою обробкою я маю на увазі все, починаючи від електрики і закінчуючи обробкою стін, стелі, підлоги).
Якщо, з якихось причин, не плануєте брати участь у будівництві будинку, то дешевше купити.
Будівництво це дорога штука, тим більше якщо Ви з ним ніяк не пов'язані, Ви не знайомі з послідовністю, з цінами на роботу і на ціни будматеріалів, в такій ситуації будуть постійно присутні не заплановані витрати .
Я в будівництві вже багато років, можу сміливо стверджувати, що якщо Ви не знайомі з технологією побудови будинку, то краще і дешевше просто купити, Вас постійно будуть "розводити" на гроші, домовитися в самому початку не вийде, будівельники завжди знайдуть "залізобетонний" аргумент що б підняти запитувану раніше ціну.
Мій знайомий якось розповідав мені, що витратив відсотків на 40 більше грошей ніж обговорювалося, з бригадою у початковій стадії будівництва.
Єдиний плюс у будівництві свого будинку, це можливість все зробити як Вам хочеться (як Ви це бачите, але за це доведеться заплатити дуже багато.
Самостійно будують будинки, лише дві категорії громадян, це люди з грошима і люди розбираються в будівництві, всім іншим категоріям громадян, дешевше купити готовий, ніж побудувати самостійно.