Власник цього господарства ЖЕК, стоякові труби до першого відсічного вентиля, включаючи і є їх власністю.
Якщо квартира приватизована, Ви щомісяця сплачуєте плату і за це в тому числі, повинні міняти безкоштовно.
Якщо квартира не приватизована, то все теж саме, правда їм простіше сказати "крана немає", ніж поміняти його безкоштовно.
Конкретно, начебто відповів, тепер давайте подивимося на те, що відбувається в дійсності.
Корінний кран знаходиться на кордоні між Вами (межа володіння) і Жеком, тому вони починають "мудрувати", найчастіше вони пропонують розділити роботу і купівлю крана на Вас і на себе.
Іншими словами Ваш кран, їх робота, або їх кран, Ваша робота (цей варіант використовують рідше, ну хіба що коли Ви самі проявіть ініціативу).
Що ж робити в такій ситуації?
!) Жити з поточним краном і відстоювати своє право на безкоштовну заміну (це може тривати вічність).
2) Поміняти кран самостійно, тим більше він коштує 2,5 копійки, утрирую, звичайно, але не дорого.
3) Найняти сантехніка з боку, заплатити йому і поміняти кран.
4) Якщо нерви міцні, то телефонуйте в аварійку, побачите що аварійна машина під'їхала, відкрутіть гайку кріплення змішувача, зайшли майстрам скажіть "змішувач тече, перекрити не можу", вони перекриють у підвалі, через пів години прийде слюсар з Жеку і поміняє мовчки кран.
Описаний метод застосовувався моїм знайомим, все спрацювало. Змішувач це один з варіантів, чому текти можна продумати заздалегідь (це і унітаз і шланги і так далі).