За чий рахунок повинен проводитися ремонт вентеля стояка у разі течі?

Question

Постійно тече центральний стояк опалення в квартирі. На ньому вже 3 хомута і кінця-краю цьому не видно. Зараз ще виникли проблеми з вентелем і його потрібно міняти(ну або ремонтувати, я не знаю). За чий рахунок це має відбуватися?

Answer 1

Згідно Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, пунктом 5 цих Правил елементи гарячого і холодного водопостачання входять до складу загального майна. До таких елементів відносяться стояки, відгалуження від стояків до першого вимикаючого пристрою і запірно-регулювальні крани від стояків. Вентиль і є цим запірно-регулювальним краном. А все, що є спільною власністю у багатоквартирному будинку ремонтується безкоштовно тією організацією, з якою у Вас укладений договір і кому ви платите (див. квитанцію).

Answer 2

Ремонт повинен проводити ЖЕК, це якщо Ваша квартира у власності держави, а Ви відповідальний квартиронаймач, а не власник.

Якщо Ваш будинок знаходиться під управлінням ТСЖ (товариство власників житла, так це розшифровується), то щомісяця Ви отримуєте квитанцію, в якій є пункт "утримання і ремонт" (або щось подібне, але схоже на мою формулювання).

Іншими словами платять власники житла входять в ТСЖ, але щомісяця по квитанції, якщо висловитися простіше, Ви вже оплатили свій ремонт, вимагайте тепер від керуючої компанії зробити свою роботу.

Це ще не рекорд, я бачив шість, а мої колеги розповідали про дванадцятьох, хомутах на одному стояку.

Зараз надворі зима, домогтися заміни в цей період, вкрай складно, для заміни вентиля і стояка тим більше, треба зливати воду з усієї системи, це робиться в теплу пору року з плюсовою температурою на вулиці (це не стосується аварійної ситуації).

Ну і в кінці додам інформації, справа в тому що на труби опалення немає чітке документації в якій прописаний термін служби труб опалення.

Всі розпливчасто, від десяти років і до п'ятдесяти, все залежить від труб і матеріалу виготовлення.

Це я до того написав, що Ваш ЖЕК може і п'ятдесят років ставити хомути і ухилятися від повної заміни.

Поточний вентиль може призвести до аварійної ситуації, напишіть письмову заяву в ЖЕК, навіть якщо відмовлять, Вам буде чим аргументувати якщо щось трапиться.