Як дізнатися, що пора міняти стояки опалення?

Question

Купили 3-х квартиру на вторинному ринку в будинку 1993 року побудови. Стояки опалення можна сказати в задовільному стані (за зовнішніми ознаками), але хотілося б знати коли пора їх міняти. Підкажіть будь ласка терміни?

Answer 1

Як правило, стандартний термін служби стояків опалення розрахований на 25 років експлуатації. Використовуючи просту арифметику, можна з'ясувати, що на даний момент термін служби стояків опалення у вашій квартирі підходить до свого завершення. Тому, слід звернути увагу на зовнішні ознаки, за якими стане зрозуміло, що прийшла пора їх замінити, а саме:

1. явні сліди підтікання, тобто порушена цілісність труб на якій-небудь ділянці.
2. Проступающая крізь шар фарби іржа.
3. Також істотною ознакою засмічення, а отже і подальшої заміни стояків, може служити невластивий шум і вібрація по трубах.

Answer 2

Оцинковані труби гарячого водопостачання розраховані на 30-ь років експлуатації, холодного на 25-и.

А далі починаються нюанси.

Якщо Ваш будинок знаходиться під управлінням ТСЖ , то рішення про капітальний ремонт і заміну стояків опалення в тому числі, приймається на загальних зборах мешканців будинку, навряд чи вони заходять вкладати зібрані гроші в заміну ще цілком нормальних стояків опалення.

У приватному порядку будь ласка, а за загальний рахунок складно (Вам щомісяця приходить квитанція в якій є пункт "на капітальний ремонт").

Якщо будинок під управлінням Жеку, то треба мотивувати заміну стояків опалення. ЖЕК щорічно проводить чистку опалювальної системи будинку (у нас так), після опріснення і промивання подається тиск з запасом (підвищений тиск), якщо протікання в стояках опалення немає, то все в порядку.

У цьому випадку домогтися від Жеку заміни стояків просто не реально.

Тільки візуальний огляд.

Стояки опалення повинні бути без іржавих патьоків, у місцях з'єднання не повинно бути підтікання.

Якщо опалення Вас не влаштовує, (стояки та батареї не досить прогріваються), то почніть з вимоги промивання системи, ось цього домогтися цілком реально (але повторюся, що ЖЕК сам повинен проводити цей захід на постійній основі).