Садиба являє собою цілий комплекс житлових, господарських та інших будівель, але, тим не менш, це все-таки місце, де Ви збираєтеся жити, а значить, вибір місця під садибу нічим не буде відрізнятися від вибору місця під будівництво звичайного приватного будинку, адже всі ми любимо комфорт та не будемо підбирати яку-небудь болотисту місцевість. Відповідно, основним критерієм вибору ділянки буде екологія. Екологічно чисте місце характеризується відсутністю заводів шкідливого виробництва, радіації, високовольтних ліній електропередачі поблизу ділянки... Також важливим критерієм є наявність комунікацій, а точніше, джерела, до якого можна підключитися. Так, бажано, щоб до комунікацій було не більше 300 метрів до найближчого електричного стовпа, 200 метрів до водопроводу, 100 метрів до газорозподільного пункту (ГРП).
Для комфортного життя важливою є інфраструктура - магазини, лікарня, школа, дитячий садок тощо. Адже не кожному захочеться за хлібцем їздити за кілька десятків кілометрів.
Думаю, що ніхто не відмовиться від власного колодязя, тим більше, що мова йде про садибі, а значить, необхідно досліджувати грунт і з'ясувати, чи можна пробурити свердловину і не виникне при цьому проблем.
Відмінно, якщо Ви звернете увагу на сусідів. Сусіди можуть зустрітися різні, тому краще заздалегідь поспілкуватися з місцевими і довідатися хто такі, чим живуть.
Плюшками є наявність поблизу ділянки лісу, водойми і так далі, кому що більше до душі.
Якщо ділянка Ви вже вибрали, то саме час взятися за рулетку. Проведіть розмітку території та виберіть три основні зони:
- житлову,
- господарську,
- зону відпочинку
При цьому, будинок розташовують на найбільш піднесеній точці ділянки, щоб захистити його від попадання зовнішніх і ґрунтових вод підлогу. Небажано розташовувати будинок ближче 15-20 м від дороги. Будинок непогано розташувати в північній частині ділянки, щоб він не затінював посадки. У той же час, у північній частині ділянки краще розташувати господарські будівлі, які не вимагають багато світла.
Продумайте, як Ви будете проводити комунікації. Це важливий етап, так як при неправильному плануванні вартість робіт може зрости в рази.
По периметру ділянки можна розсадити великі дерева і кущі, які будуть захищати всю ділянку від вітру, а також пилу, що йде з боку дороги.
Раджу розкреслити ділянку на папері та імпровізованими спорудами у вигляді трикутничків задати основне розташування на ділянці будівель. Ще краще скористатися якою-небудь програмою, хоч фотошопом, хоч AutoCAD, для наочності. Краще, звичайно, створити хоча б простеньку модель в AutoCAD, щоб мати можливість все як слід продумати.
Коли все буде готово, не забудьте звіритися з ГОСТами, щоб потім не переробляти. Також не полінуйтеся поднапрячь професіоналів, які, можливо, значно поліпшать Ваш проект