Як часто повинна змінюватися чавунна каналізація в житловому будинку за діючими нормативами?

Question

За весь час існування будинку ніколи не проводилися заходи з прочищення каналізаційних стояків з чавуну. Останнім часом стали часто забивати стояки. Хочемо запропонувати експлуатуючої організації зробити заміну на пластикові. Порекомендуйте нормативи, що описують терміни роботи чавунних стояків і коли їх необхідно замінювати.

Answer 1

Діючий норматив регулюється наказом Госкомархитектуры Держбуду СРСР від 23.11.1988 N 312.

Там чітко вказано чавунні труби каналізації змінюються раз у сорок років.

Отже, Вашому будинку менше сорока років, тому і не міняли.

Звернення в експлуатаційну організацію цілком може бути залишено без позитивного розгляду, бо вони перші хто знає про 40-а років експлуатації чавунної каналізації.

Якщо це керуюча компанія, то Ви як мешканці сплачують капітальний ремонт, і можете організувати збори мешканців будинку, постановити голосуванням і далі вже винести звернення на заміну каналізації, але все одно це все за Ваш рахунок.

Поміняєте каналізацію, на інші роботи грошей може не залишитися, не факт що і збори схвалить.

Якщо Ви експлуатуючою компанією ЖЕК називаєте, то раніше ніж через 40-к років до них підходити марно, закон на їх стороні.

Ну і ще пара моментів.

То що часто забивається каналізація (Ви про це пишете) не вина чавуну, вина на 89% мешканців будинку, які кидають все що не потрібно в каналізацію, решта 11% відповідальності на Жеку, який не прочищає вчасно ту саму каналізацію.

З особистого досвіду можу сказати, поки мешканці будинку не виявлять квартиру яка постійно створює проблеми всім, каналізація буде забиватися і навіть нова яку Ви поміняєте.

На перших поверхах у квартирах є ревізія на каналізації,

Answer 2

Доброго дня! Дійсно, згідно з діючим нормативом чавунні каналізаційні системи повинні змінюватися кожні 40 - 50 років експлуатації. Перед тим, як вимагати від керуючої компанії заміни каналізаційної системи ретельно вивчіть умови договору на обслуговування багатоквартирного будинку, який був укладений між Вами і господарюючої організацією. Якщо в ньому відсутній пункт про те, що компанія зобов'язана проводити капітальну заміну каналізаційних комунікацій, то навряд чи в добровільному порядку хтось візьметься за цю роботу. Тут два варіанти дій: у судовому порядку зобов'язати КК провести заміну чавунних труб на пластикові, або зробити ремонт каналізації за колективні засоби всіх мешканців будинку.