0 голосів
від в категорії Загальні питання по опаленню

Підкажіть будь-ласка, шановні професіонали.



Я не ремонтник жіночого роду, і навіть не близька до цього, але дуже потрібен ваш рада



Орендую офіс в старому будинку цокольний поверх (сталінка)



Через приміщення проходять комунікації на весь будинок, які, зрозуміло, старі



Кілька невеликих потопів пов'язаних з норицями в трубах холодної води призвели до того, що труби замінили на пластик (те що могли, сусіди зверху у себе нічого міняти не захотіли). Свищі були тільки у нас.



Замінили і заспокоїлися.



Але сьогодні свищ дала Труба опалення в стіні , широка, здається, 100мм.



Воду злили, хомут поставили.



Природно, потрібно міняти весь стояк опалення, але це не представляється можливим, так як потрібно демонтувати гіпсокартон по всьому приміщенню. Причина свища в середині вересня незрозуміла від гідравлічні випробування, то від блукаючі струми, то просто стара Труба.



Сантехніки запевняють, що це дуже рідко буває, що хомут простоїть довго і нових свищів не буде



Що робити? Шукати новий офіс або розслабитися? Сусіди літні люди, нічого робити не хочуть.



3 Відповіді

0 голосів
від

По моєму, тут і не треба бути ремонтником.



Опишу схожий випадок. З'явився свищ в стояку каналізації, подзвонили в керуючу компанію, зробили заявку. Прийшли працівники, поміняли стояк. Правда, все розвалили, це довелося доробляти самостійно.



У вашому випадку, хоча це і офіс, платите за обслуговування все одно. Повинна міняти стояк керуюча компанія. Тим більше що знаходяться вище квартири теж гріються по цих трубах. А після них наводити красу доведеться або самим, або наймати.

0 голосів
від

Так звані "шукай" в трубах опалення, це не великі отвори (дірки, якщо простіше) в трубі, через ці отвори просочується вода.



Зустрічався з норицями на практично нових трубах (трубах пару років).



Причина одна, труба не відповідає ГОСТу, тобто це просто "ліва" або бракована труба.



Тут і хімічний склад сталі не відповідає ГОСТу і товщина стінок труби і. т. д.



Якщо у Вас такі труби, то скоріше всього будуть з'являтися нові свищі, трубу краще замінити повністю.



Знову ж таки по причині не якісної труби її внутрішня поверхня не захищена від корозії і плюс хімічний склад теплоносія не відповідає нормам і правилам, труба руйнується.



Якщо свищі з'являються через старі труби (всі з роки експлуатації вже давно минули), то теж можлива поява нових свищів.



Скоріше всього Вам на трубу встановили ось такий ремонтний хомут,

0 голосів
від

Сантехніки не господь бог і всього знати не можуть, найголовніше чого вони не можуть знати - це причину корозії металу в стояку і наскільки метал корродировал. Я б задумався про зміну розташування офісу, а всі заморочки залишив орендодавцю. Насправді свищі в стояках зустрічаються досить рідко, але якщо це не перша потекшая труба і поодинокі випадки перетворилися на правило, то швидше за все діє якийсь фактор, наприклад хтось заземлил електроприлад на трубу, або це результат слабких витоків струму від водоэлектронагревателей і т. д. Навіщо Вам сантехнічні проблеми на орендованій площі? Вивчайте договір оренди і вирішуйте питання з орендодавцем.

Схожі запитання

Ласкаво просимо на сайт Дім Мрій Питання&Відповіді, де ви можете задавати питання та отримувати відповіді від інших членів спільноти.
...