В повітрі все є волога (кількість вологи різне, але вона є) точка роси це та "межа", на якій (або у якої) волога знаходиться в повітрі випадає у вигляді конденсату.
Ось там де утворюється конденсат і знаходиться та сама "точка роси".
При проектуванні теплоізоляції будівель вираховується (тобто, точка роси розрахункова одиниця) місцезнаходження тієї самої точки роси.
Якщо трохи спростити і "перевести" на більш зрозумілу мову, то точка роси це місце можливого утворення конденсату.
Точка роси не постійна величина, вона може перебувати в різних точках (пересувати), в залежності від багатьох факторів, як-то зовнішня температура, внутрішня і. т. п.
Враховувати при виборі утеплювача, де буде знаходитися точка роси, найважливіший момент.
Наприклад мінеральна вата, дуже сильно вбирає вологу, вихід вологи повинен бути, тому частіше роблять так звані "вентильовані фасади" з використанням мінеральної вати.
Інакше утеплювач намокне і втратить свої характеристики (експлуатаційні).
З цієї ж причини не рекомендують внутрішнє утеплення, волога буде виходити всередину приміщення зі всіма витікаючими (підвищена вологість, цвіль, грибок і. т. д).